Genève - Genève, Maison individuelle

CHF 9'900'000.-
CHF 9'900'000.-
Réf. : EDM-SB-5

Genève - Genève,
Somptueuse Maison individuelle de style "Art déco"

Introduction

Cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel, est parfaitement végétalisée et bénéficie d'une orientation optimale pour le plus grand bonheur d'une famille désirant s'installer à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, sans les inconvénients de la ville.

Cette somptueuse demeure, datant de la moitié du XXème siècle, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2008, par conséquent, elle ne nécessite d'aucune rénovation.

Nous vous offrons, une propriété exceptionnelle, par sa situation et son orientation optimale, elle ne pourra que vous enchanter ! Son jardin piscinable, entièrement entouré d'une clôture et sa magnifique terrasse couverte, vous confèrent tranquillité et intimité.

Au rez inférieur, un très joli studio avec une entrée séparée sur l'extérieur vous attend. Composé de placards, d’une partie chambre, une salle de douche avec WC et une cuisine avec un espace repas octroyant à votre adolescent ou vos invités, indépendance et liberté. Un dégagement avec placards, vous mène vers une grande salle de jeux, 2 caves, une cave à vins, une buanderie possédant un accès dans le garage où 2 voitures peuvent s’y parquer confortablement, c’est aussi à cet étage que vous trouvez le local technique.

Le rez supérieur, se découvre par un premier hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, le second hall d'entrée mène directement dans un superbe salon avec bibliothèque où une splendide cheminée trône, pour les de douces soirées hivernales, d'ici on a un accès sur la terrasse couverte et le jardin, non loin de là, se trouve une délicieuse salle à manger avec placards qui donne elle aussi, un accès sur la terrasse/jardin et la cuisine entièrement aménagée et équipée.

Au rez supérieur, réside l'espace parental en suite composé, d’une chambre, d’un dressing et salle d’une bain avec douche, double lavabo, WC et placards.

C’est au premier étage, que se révèlent les chambres enfants. Ce niveau est affecté, d’une chambre avec placards, une salle de douche avec WC attenante, une pièce polyvalente pouvant servir de salon TV, bureau ou chambre, et une autre chambre avec placards, salle de douche et WC attenante.

Enfin, dans les combles, vous plongeant dans une atmosphère calme et douce, se dévoile une adorable chambre avec placards et bibliothèque, permettant tout le confort désiré dans un moment de lassitude.

Ce bien vous intéresse ? Ne perdez plus une minute et contactez-nous !

Stéphane Blatti

Fr
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Concerne : EDM-SB-5 / Maison individuelle / CH-1208 Genève / CHF 9'900'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Maison individuelle
Référence
EDM-SB-5
Pièces
11
Chambres
5
Salles d'eau
5
Surface terrain
1587 m²
Surface terrasse
15 m²
Surface jardin
1416 m²
Volume
2000 m³
Année de construct.
1945
Année de rénovation
2008
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2

Environnement

Centre-ville
Quartier de villas
Parc
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Cinéma
Médecin

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Garage
Box

Intérieur

Garage
Cuisine ouverte
Cuisine habitable
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Atelier
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux

Equipement

Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Dévaloir à linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Portail électrique

Sol

Parquet
Moquette
Marbre

Etat

Rénové

Exposition

Nord
Sud
Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Jardin

Style

Maison de caractère

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Pour
CHF 9'900'000.-
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 7'920'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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