Genève - Dardagny, Maison jumelée

CHF 2'160'000.-
CHF 2'160'000.-
Réf. : A. DAR-3524994

Genève - Dardagny,
"En Force" Magnifique villa jumelée

Introduction

Nous vous offrons une opportunité à ne pas louper, au cœur de Dardagny, une magnifique villa jumelée, donnant sur un cadre idyllique bordé par l'Allondon et loin des nuisances. Dans cette aire naturelle, vous trouverez sérénité, soleil et de magnifiques balades, vous pourrez faire une halte chez l’un des vignobles du village, qui vous accueillera avec plaisir et gentillesse, un lieu magique où vous vous sentirez tout de suite chez-vous.

Cette splendide maison, vous permettra de profiter pleinement de la nature qu’offre Dardagny, grâce à son jardin de plus de 300m2, piscinable comprenant une dépendance que vous pourrez transformer à choix, soit en réduit ou poolhouse pour les aficionados. Elle est aussi dotée d'un couvert pour voiture et d'une place privative, qui viennent parfaire cette sublime demeure familiale.

Pour vous donner encore plus de confort, la villa est équipée de domotique, permettant de centraliser le contrôle d’une grande partie des systèmes électrodomestiques de la maison.

Le domaine est composée comme suit :

Au sous-sol
- Une superbe salle de jeux avec un saut-de-loup de 2.40m2
- Une buanderie avec un saut-de-loup de 1.77m2
- Une cave
- Un local technique
- 1 salle de bain + WC
- 1 WC séparé

Au rez
- Entrée
- Cuisine ouverte avec ilot centrale
- Salle à manger
- Salon donnant sur une terrasse de 35m2
- Jardin de 362m2
- Dépendance

Au 1er étage
- 2 grandes chambres à coucher
- 1 salle de bain + WC

Au 2ème étage
- 1 master chambres à coucher avec salle de bain + WC
- 1 grand bureau

Au 3ème étage
- Combles aménageables

Si ce bien vous fait rêver ? Alors n’hésitez pas et contactez-nous dès à présent.

Livraison : Automne 2023



We offer you an opportunity not to be missed, in the heart of Dardagny, a magnificent semi-detached villa, overlooking an idyllic setting bordered by the Allondon river and far from any nuisance. In this natural area, you will find serenity, sun and magnificent walks, you can stop at one of the vineyards of the village, which will welcome you with pleasure and kindness, a magical place where you will immediately feel at home.

This splendid house will allow you to take full advantage of the nature that Dardagny has to offer, thanks to its garden of more than 300m2, including an outbuilding that you can transform into either a shed or a poolhouse for the aficionados. It is also equipped with a carport and a private space, which complete this sublime family home.

To give you even more comfort, the villa is equipped with home automation, allowing centralized control of many of the home's electrical systems.

The domain is composed as follows:

In the basement
- A superb games room with a 2.40m2 vault
- A laundry room with a 1.77m2 vault
- A cellar
- A technical room
- 1 bathroom + WC
- 1 separate WC

[On the ground floor
- Entrance hall
- Open kitchen with central island
- Dining room
- Living room opening onto a 35m2 terrace
- Garden of 362m2
- Outbuilding

[On the 1st floor
- 2 large bedrooms
- 1 bathroom + WC

[On the 2nd floor
- 1 master bedroom with bathroom + WC
- 1 large office

[On the 3rd floor
- Convertible attic

If this property makes you dream ? Then do not hesitate to contact us now.

[Delivery : Autumn 2023


Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
+41 22 300 59 30 Je suis intéressé Dossier PDF

Concerne : A. DAR-3524994 / Maison jumelée / CH-1283 Dardagny / CHF 2'160'000.-

?
(*) Champs obligatoires

A propos de ce bien

Catégorie
Maison jumelée
Référence
A. DAR-3524994
Pièces
6
Chambres
4
Salles d'eau
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
197 m²
Surface habitable totale
197 m²
Surface terrain
786 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface du sous sol
61 m²
Hauteur de plafond
2.6 m
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

Environnement

Village
Verdoyant
Parc
Interdit aux voitures
Vignoble
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Sentiers de randonnée
Piste cyclable

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Jardin en copropriété
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Réduit
Places de parc couvertes
Parking
Construit à flanc de colline
En pignon

Intérieur

Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Grenier
Réduit
Lumineux
Avec cachet

Equipement

Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Fibre optique
Connexion Internet
Domotique

Sol

A choix

Etat

Neuf
En construction

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Champêtre
Parc
Jardin

Style

Moderne

Standard de construction

THPE (Très haute performance énergétique)

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

Calculez vos mensualités bancaires

Pour
CHF 2'160'000.-
CHF 432'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'728'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

10 photos de ce bien