Exclusivité

Genève - Anières, Terrain à bâtir

CHF 4'800'000.-
CHF 4'800'000.-
Réf. : #2572786

Genève - Anières,
Belle opportunité !! Terrain nu de 2'246 m2, accès direct au lac !!

Introduction

Très belle opportunité sur la commune d'Anières, au cœur d'un quartier de villa !!

Lotie dans un cadre verdoyant, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique parcelle dominante de 2'246 m2 située en zone 5 (Rives du Lac) soit CHF 2'212.-/m2.

A seulement quelques pas du lac et à proximité immédiate du restaurant Le Floris, vous serez charmé par son environnement.

Bénéficiant d’une vue imprenable et dominante sur le lac Léman et d'une excellente exposition (sud/sud-ouest ), vous apprécierez cette situation hautement privilégiée.

Deux possibilités s'offrent à vous sur cette belle parcelle; la construction d'une villa d’une surface de 539 m2 habitables + sous-sol ou la construction de deux maisons (coefficient de construction en THPE maximum 0.24).

Un accès privatif accessible depuis cette parcelle vous mène à une petite plage de galet réservée aux propriétaires. Une place d'amarrage vient compléter ce bien hors du commun.

Pour tout renseignement, merci de prendre contact directement avec notre agence au +41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch.

Stéphane Blatti

Fr
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Concerne : #2572786 / Terrain à bâtir / CH-1247 Anières / CHF 4'800'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Terrain à bâtir
Référence
#2572786
Nombre de parcelles
1
Equipé
Oui
Surface terrain
~ 2246 m²

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Port
Commerces
Rue commerçante
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie

Extérieur

Silencieux/tranquille
Verdure

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Lac

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Pour
CHF 4'800'000.-
CHF 960'000

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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 3'840'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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