Réservé

Genève - Grand-Lancy, Townhouse

CHF 1'350'000.-
CHF 1'350'000.-
Réf. : #2260163

Genève - Grand-Lancy,
Townhouse THPE au coeur du Grand-Lancy, avec vue dégagée

Introduction

Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouveauté sur le marché, une townhouse avec trois chambres et une terrasse à chaque niveau, à quelques minutes de la place du 1er-Août de Lancy.

Il s'agit d'un développement de quatre townhouses, situées sur le coteau de Lancy et entourées de verdure. Le permis de construire est autorisé et en force.
A mi-chemin entre une maison et un appartement, ce bien se réparti de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger/cuisine avec accès direct à une terrasse (13 m2)
La buanderie, la cave et les toilettes visiteurs se trouvent à ce niveau.

Au premier étage, une chambre parentale avec salle de douches attenante et un espace dressing. Accès à une seconde terrasse (26 m2)

Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains. Accès à la troisième terrasse (25 m2) et au jardin (38 m2).

Ce bien est vendu avec deux places de parking comprises dans le prix. Le parking étant au sous-sol, aucune circulation de voiture ne se fait devant les maisons.

Les choix des finitions sont au gré des futurs acheteurs et la livraison est prévue pour février 2021.

Référence #lot 3 - La commercialisation vient de débuter et le choix entre plusieurs lots est encore possible.

Ces maisons seront construites selon les normes THPE qui permettent une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.

Pour tout renseignement complémentaire concernant ce bien, merci de prendre contact avec nous au 022 300 59 30 ou info@ci-leman.ch pour un rendez-vous.

Jordan A. Dixon

FrEn
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Concerne : #2260163 / Townhouse / CH-1212 Grand-Lancy / CHF 1'350'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Townhouse
Référence
#2260163
Chambres
3
Salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
125 m²
Surface jardin
38 m²
Surface pondérée
148 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Environnement

Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Mitoyen

Intérieur

Sans ascenseur
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Traversant

Equipement

Ventilation
Stores électriques

Sol

A choix

Etat

Neuf

Exposition

Sud

Standard de construction

THPE (Très haute performance énergétique)

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Pour
CHF 1'350'000.-
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 1'080'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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