Genève - Anières, Villa

CHF 9'750'000.-
CHF 9'750'000.-
Réf. : #1974846

Genève - Anières,
Villa d'architecte Cadalia

Introduction

Située dans la commune particulièrement prisée d’Anières, cette maison individuelle neuve dispose d’une magnifique parcelle de plus de 1’820 m² et de splendides terrasses avec piscine (10 x 2.50m).

Au bénéfice d'un permis de construire en force, la construction et l’aménagement avec des matériaux de grande qualité lui confèrent une conception particulièrement recherchée !

La partie jour offre une vaste entrée, une spacieuse cuisine avec coin repas et une exceptionnelle pièce de séjour aux larges baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. (Budget cuisine CHF 100’000.-.TTC)

L’espace nuit composé de quatre grandes chambres propose également une remarquable suite parentale avec dressing, salle de bain complète et terrasse.

Pour votre plus grand confort, un espace wellness comprenant sauna et hammam sont disponibles.

Également, quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception.

Afin de découvrir cette propriété en détails (visite virtuelle, images drône, plaquette de présentation détaillée), nous vous invitons à prendre contact avec nous.

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Concerne : #1974846 / Villa / CH-1247 Anières / CHF 9'750'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Villa
Référence
#1974846
Lot
Cadalia
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
10
Chambres
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
4
Nombre de WC
5
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
1820 m²
Surface terrasse
180 m²
Surface utile
562 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes

Intérieur

Ascenseur
Non meublé
Douche
WC visiteurs
Sauna
Hammam
Salle de cinéma
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Puit de lumière

Equipement

Cuisine équipée
Alarme
Stores électriques

Sol

A choix

Etat

Neuf

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Lac

Style

Moderne

Standard de construction

THPE (Très haute performance énergétique)

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
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Activités
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santé

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Pour
CHF 9'750'000.-
CHF 1'950'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 7'800'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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