Genève - Anières, Villa

CHF 9'950'000.-
CHF 9'950'000.-
Réf. : #1974854

Genève - Anières,
Villa d'architecte Hordénia

Introduction

Située au cœur de la rive gauche, dans la commune d'Anières, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété en vente sur plan bénéficiant d'un permis en force !

De nombreuses terrasses entourent la maison, créant différents espaces de vie absolument uniques.
La vue appréciable sur la piscine chauffée (10m x 2.5 m), le pool-house et au loin, le lac Léman, véritable source d'apaisement seront un régal de chaque instant !

La maison offre un volume et un espace de vie sans autre mesure. Elle dispose d'une magnifique cuisine (Budget CHF 105'000.-.TTC) d’une cave à vin (Budget CHF 20'000.-.TTC), d'un espace wellness avec sauna et hammam.
La partie nuit est composée de 4 chambres et d'une imposante suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse.

Un soin tout particulier a été apporté à l’aménagement des espaces extérieurs et procurera à ses occupants une vie privée totale, sans aucun vis-à-vis.

Afin de découvrir cette propriété en détails (visite virtuelle, images drône, plaquette de présentation détaillée), nous vous invitons à prendre contact avec nous.

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Concerne : #1974854 / Villa / CH-1247 Anières / CHF 9'950'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Villa
Référence
#1974854
Lot
Hordénia
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
10
Chambres
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
4
Nombre de WC
5
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
2086 m²
Surface terrasse
186 m²
Surface utile
615 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Places de parc couvertes

Intérieur

Ascenseur
Non meublé
Douche
WC visiteurs
Sauna
Hammam
Salle de cinéma
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Puit de lumière

Equipement

Cuisine équipée
Alarme
Stores électriques

Sol

A choix

Etat

Neuf

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Lac

Style

Moderne

Standard de construction

THPE (Très haute performance énergétique)

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

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Pour
CHF 9'950'000.-
CHF 1'990'000

35%

* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 7'960'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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