Vaud - Blonay, Villa

CHF 3'200'000.-
CHF 3'200'000.-
Réf. : KML - 3582942

Vaud - Blonay,
Magnifique villa individuelle

Introduction

Nous vous proposons à la vente, cette splendide villa située dans un quartier résidentiel, en bordure de zone agricole et jouissant d'une privacité totale avec les transports publics accessibles à pied.

Cette maison, vous séduira par sa magnifique vue sur le lac et les Alpes environnantes ainsi que sa luminosité, car elle bénéficie d'un ensoleillement totale de par son orientation.

Avec près de 230m2 habitables et de très beaux volumes, elle offre toutes les finitions et aménagements d'une qualité exceptionnelles, qui enchanteront même les plus récalcitrants. Ce bien dispose d'un sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle de fitness, un sauna, une douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une cave.

Afin de recevoir convenablement les visiteurs, elle dispose d'un garage double et d'un couvert à voiture.

Un superbe loft, pouvant facilement être divisé en 2 chambres supplémentaires, vient compléter ce bien d'exception.

Distribution :

Sous-sol :
- Hall
- Salle de fitness
- Salle de douche avec WC
- Sauna
- Cave
- Local technique
- Buanderie

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec de nombreuses armoires
- Cuisine luxueusement agencée
- Salle à manger
- Salon avec un poêle et accès à la terrasse
- Terrasse couverte et jardin
- 1 chambre
- Dressing
- Salle de bain, douche
- WC séparés

1er Etage
- Hall
- 1 Chambre avec balcon et penderie
- Salle de bain, douche avec double vasque et WC
- Balcon orienté Ouest
- Loft (pouvant facilement être divisé en 2 chambres)
- Salle de douche avec WC
- Balcon couvert orienté Est

Notre équipe se tient à votre disposition pour des visites et un supplément d'information.


Beautiful detached villa.

We propose to you with the sale, this splendid villa located in a residential district, in edge of agricultural zone and enjoying a total privacity with the accessible public transport with foot.

This house will seduce you with its magnificent view on the lake and the surrounding Alps as well as its luminosity, as it benefits from a total sunshine thanks to its orientation.

With nearly 230m2 of living space and beautiful volumes, it offers all the finishes and fittings of exceptional quality, which will delight even the most recalcitrant. This property has a fully equipped basement with a large fitness room, a sauna, a shower, a separate toilet, a laundry room and a cellar.

In order to receive visitors properly, it has a double garage and a carport.

A superb loft, which can easily be divided into 2 additional bedrooms, completes this exceptional property.

Distribution :

Basement:
- Hall
- Fitness room
- Shower room with WC
- Sauna
- Cellar
- Technical room
- Laundry room

[Ground floor:
- Entrance hall with numerous cupboards
- Luxuriously appointed kitchen
- Dining room
- Living room with stove and access to the terrace
- Covered terrace and garden
- 1 bedroom
- Dressing room
- Bathroom with shower
- Separate WC

[1st Floor
- Hall
- 1 Bedroom with balcony and wardrobe
- Bathroom, shower with double basin and WC
- West facing balcony
- Loft (can easily be divided into 2 bedrooms)
- Shower room with WC
- Covered balcony facing East

Our team is at your disposal for visits and further information.

Stéphane Blatti

Fr
[IMG]
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Concerne : KML - 3582942 / Villa / CH-1807 Blonay / CHF 3'200'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Villa
Référence
KML - 3582942
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
5.5
Chambres
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
1500 m²
Surface utile
354 m²
Surface non construite
1330 m²
Volume
1410 m³
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Environnement

Centre-ville
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Plage
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Médecin

Extérieur

Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Garage

Intérieur

Garage
Cuisine habitable
WC séparés
WC visiteurs
Cave
Sauna
Salle fitness
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet

Equipement

Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Tiroir chauffe-plat
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique
Interphone
Portail électrique

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Neuf
Agrandissement possible

Exposition

Sud

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac

Style

Moderne

Standard de construction

HPE (Haute performance énergétique)

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Pour
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* Les fonds propres doivent être d’au minimum 20% du prix d’achat, dont 10% doivent provenir de votre épargne personnelle. Hors frais annexes liés à l’acquisition immobilière.
CHF 2'560'000

* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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