Exclusivité

Genève - Bernex, Villa contiguë

CHF 1'750'000.-
CHF 1'750'000.-
Réf. : #3581289

Genève - Bernex,
Maison contigüe de 149 m2 utiles dans un environnement champêtre

Introduction

La Compagnie Immobilière du Léman a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie maison contiguë sur trois niveaux et à proximité de la nature.

La commune de Bernex vous séduira par son calme, sa proximité des transports, écoles, commerces et restaurants et son accès rapide à l'aéroport et la France voisine via l'autoroute de contournement.

La maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée.
- Un WC visiteur.
- Un vestiaire visiteur.
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
- Une salle à manger ouverte sur un lumineux séjour.
- Le séjour donne accès par une grande baie vitrée, à une très belle terrasse.
- Cette terrasse de 18m2 PPE et 54m2 réel est couverte d’un grand store électrique. Elle accueille un barnum et des transats pour les belles journées d'été.

Au premier étage :
- Une chambre parentale communiquant sur un grand dressing.
- Une seconde chambre pour enfants.
- Une salle de bain dotée d’une douche, d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque et d'un WC.

Au sous-sol :
- Une spacieuse chambre.
- Une salle d'eau équipée d'une douche, de deux lavabos et d'un WC.
- Une grande buanderie.
- Un local technique accessible depuis les garages et parking souterrains.

Annexes privatives :
- Un grand double box fermé de 11m x 4.3m. soit 47.3m2
- Un grand parking de 7.6m x 4.3 m soit 32.6m2, dans le prolongement du box.

Remarques :
Le sous-sol réserve des surprises puisqu’il est accessible depuis la maison mais également depuis les parkings souterrains, rendant ce niveau comme possible logement totalement individuel.
Le grand double box et les surfaces de parking permettent aisément de stationner 4 voire 5 voitures et de recevoir vos amis de manière totalement abritée.
Fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

Pour tout renseignement, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au +41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch.


Adjoining house of 149 m2 useful in a rural environment

The Compagnie Immobilière du Léman is pleased to offer you an exclusive offer of this beautiful house on three levels close to nature.

The commune of Bernex will seduce you by its calm, its proximity to transport, schools, shops and restaurants and its quick access to the airport and neighbouring France via the motorway bypass.

The house is composed as follows:

On the ground floor:
- An entrance hall.
- A visitor's toilet.
- A visitor's cloakroom.
- An equipped kitchen open on the dining room.
- A dining room open on a bright living room.
- The living room gives access by a large bay window, to a very beautiful terrace.
- This terrace of 18m2 PPE and 54m2 real is covered with a large electric blind. It hosts a tent and deckchairs for the beautiful summer days.

On the first floor :
- A master bedroom leading to a large dressing room.
- A second bedroom for children.
- A bathroom with a shower, a corner bath, a washbasin and a toilet.

In the basement:
- A spacious bedroom.
- A shower room equipped with a shower, two washbasins and a WC.
- A large laundry room.
- A technical room accessible from the garages and underground car park.

Private annexes:
- A large double closed box of 11m x 4.3m. or 47.3m2
- A large car park of 7.6m x 4.3 m, i.e. 32.6m2, in the extension of the box.

Remarks :
The basement holds some surprises as it is accessible from the house but also from the underground car parks, making this level as possible totally individual housing.
The large double garage and the parking areas allow you to park 4 or even 5 cars and to receive your friends in a totally sheltered manner.
Windows and patio doors are equipped with electric roller shutters.

For further information, please contact our brokers directly on +41 22 300 59 30 or info@ci-leman.ch.


Lionel Chandy

FrEn
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Concerne : #3581289 / Villa contiguë / CH-1233 Bernex / CHF 1'750'000.-

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A propos de ce bien

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#3581289
Lot
103
Nombre d'étage(s) total
3
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 149 m²
Surface habitable totale
~ 149 m²
Surface terrasse
~ 18 m²
Surface jardin
~ 36 m²
Année de construct.
2009
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
450 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
5

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège

Extérieur

Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Box

Intérieur

Garage
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés

Equipement

Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Baignoire
Douche

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Bon

Exposition

Nord
Sud

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Style

Classique

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* Maximum 80% du prix d’achat

* Coûts estimés avec un taux d’intérêt moyen de 1% correspondant à une durée de taux moyenne de 5 ans aux conditions de marché actuelles, un remboursement du 2ème rang hypothécaire sur 15 ans.

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