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Chêne-Bougeries proche de la Gradelle, Appartement PPE

CHF 4'650.-/mois
Loyer CHF 4'400.- /mois
Charges CHF 250.- /mois (non comprises)
Total CHF 4'650.- / mois

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4 pièces meublé en étage élevé avec deux loggias

CHF 4'650.-/mois
Loyer CHF 4'400.- /mois
Charges CHF 250.- /mois (non comprises)
Total CHF 4'650.- / mois

GE - Chêne-Bougeries proche de la Gradelle, Chêne-Bougeries

140 m²
4
2
1
5ème étage

Descriptif

Situé dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la Migros et des transports publics, ce charmant appartement de 4 pièces se situe au cœur d'une résidence exceptionnelle offrant confort, luminosité ainsi que de nombreux autres atouts.

-

Caractéristiques du bien :

  • Spacieux salon – salle à manger ouvert sur une grande loggia faisant office de jardin d'hiver
  • Cuisine indépendante
  • WC visiteurs
  • 2 grandes chambres à coucher avec accès à une seconde loggia
  • Salle de bains avec baignoire
  • Cave incluse
  • Box fermé en sous-sol (CHF 250.–/mois)

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Atouts de la résidence :

  • Piscine intérieure réservée aux résidents
  • Salle de jeux
  • Ascenseur
  • Places visiteurs à disposition

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus à quelques mètres).

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Informations importantes :

  • Appartement meublé
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer (une année renouvelable) : CHF 4'400.- + ch. 250.-
  • Box : CHF 250.–/mois en sus


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Détails

Environnement
  • Parc
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
Intérieur
  • Box
  • Meublé

Distances

 
Transports publics
92 m
1'
1'
1'
Ecole primaire
341 m
9'
9'
3'
Commerces
208 m
3'
3'
1'
Restaurants
124 m
6'
6'
5'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

Votre financement

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Résultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • mensuel annuel
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.