Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous présenter un portefeuille résidentiel rare, situé à Bellevue, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève.

Composé d’un appartement familial, de quatre studios et de deux places de parking, l’ensemble est intégralement loué et génère un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Cet actif s’adresse à un investisseur à la recherche d’un rendement stable dans une commune à forte valeur patrimoniale et sa composition est la suivante :

Lot 3.01 – Appartement 4 pièces traversant – 102.6 m²

• Loyer net annuel : CHF 36’000.–

Lot 3.03 – Studio avec loggia + parking – 39 m²

• Loyer net annuel : CHF 16’032.–

Lot 3.04 – Studio avec vue lac – 34.4 m²

• Loyer net annuel : CHF 14’292.–

Lot 4.04 – Studio – 34.4 m²

• Loyer net annuel : CHF 11’400.–

Lot 4.05 – Studio lumineux – 39 m²

• Loyer net annuel : CHF 14’760.–

Lot 10 – Place de parking (sous-sol)

• Loyer net annuel : CHF 2’400.–

Lot 11 – Place de parking (sous-sol)

• Loyer net annuel : CHF 2’400.–

Données clés :

• Revenu locatif net annuel : CHF 97’284.–
• Prix de vente : CHF 2’410’000.–
• Rendement brut : env. 4.036 %
• Lots PPE 100 % loués, sans vacance

Atouts :

• Localisation privilégiée : proximité immédiate du lac, plage et port
• Quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports
• Immeuble PPE entretenu : chauffage à distance, ascenseur, caves et parkings
• Revenu locatif diversifié entre logement familial, studios et parkings

Un dossier complet (états locatifs, baux, plans) est disponible sur demande confidentielle.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers.