Au cœur du vieux hameau de Mategnin, cette ancienne grange villageoise entièrement transformée en habitation en 2026 offre un bien que l’on rencontre très rarement sur le marché genevois.

Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. Les volumes ont été travaillés avec intelligence pour conserver l’âme du bâtiment tout en créant une atmosphère résolument contemporaine, lumineuse et chaleureuse.

La pièce de vie principale impressionne particulièrement. Le séjour et la cuisine ouverte développent un magnifique espace d’environ 43 m² baigné de lumière naturelle grâce aux importantes ouvertures et la large baie vitrée communiquant avec la terrasse.

Depuis les espaces de vie, l’ambiance est à la fois épurée et authentique avec de superbes hauteurs sous plafond, des matériaux haut de gamme, des lignes architecturales sobres et élégantes, un travail particulièrement soigné sur les éclairages et les perspectives ainsi qu’un mélange parfaitement réussi entre esprit loft contemporain et maison villageoise.

La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée aux volumes, renforce cette impression de convivialité et de fluidité que l’on ressent immédiatement lors de la visite.

La circulation verticale a également été particulièrement réussie. Chaque étage conserve son intimité tout en maintenant une cohérence architecturale globale très qualitative.

Le premier étage accueille une chambre d’environ 17 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau en suite, une seconde chambre d’environ 16 m² ainsi qu’une salle de douche complémentaire sur le même niveau.

Dans les combles, les volumes deviennent particulièrement spectaculaires avec un vaste espace parental d’environ 32 m² sous toiture apparente.
Cet étage propose une véritable suite parentale à l’esprit loft comprenant un espace chambre, une salle d’eau complète avec douche et baignoire ainsi que des espaces pouvant accueillir dressing et bureau.

L’aménagement final des espaces dressing et bureau reste volontairement libre afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les lieux selon leurs besoins et leur mode de vie.

Techniquement, la rénovation a été menée avec un niveau d’exigence particulièrement élevé grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un pilotage individuel du chauffage dans chaque espace, des fenêtres de toit motorisées, une toiture intégralement nettoyée, contrôlée et parfaitement isolée, une excellente optimisation énergétique ainsi qu’une PPE existante permettant la gestion des éléments communs, notamment de la toiture et les parkings.

La propriété développe une surface PPE de 214 m² ainsi qu’une surface PPE pondérée d’environ 236 m². La surface nette habitable dite « balayable » est d’environ 160 m².

À l’extérieur, une magnifique terrasse d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et intimiste.

Le jardin privatif d’environ 100 m² en jouissance exclusive se situe à seulement quelques pas de la maison. Cet espace indépendant constitue un véritable luxe complémentaire pouvant devenir un espace de jeux, un coin barbecue et réception ou encore un grand potager pour les amateurs de nature et de qualité de vie saine.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente.

Et surtout, en tenant compte des places de parking incluses, le prix réel du m² habitable reste inférieur à CHF 11’200.– pour un bien entièrement rénové avec ce niveau de prestations, de cachet et de qualité architecturale.

Le secteur de Mategnin séduit une clientèle recherchant un équilibre devenu presque introuvable entre atmosphère villageoise préservée, proximité immédiate de l’aéroport, accès rapide au CERN et aux organisations internationales, écoles privées à proximité, commerces et transports accessibles rapidement ainsi qu’un environnement beaucoup plus respirable et résidentiel que les secteurs urbains classiques.

L’arrêt TPG « Mategnin » se situe à quelques minutes à pied seulement.

Une maison de caractère pensée pour des acquéreurs sensibles aux lieux qui ont une âme, une histoire… et désormais un niveau de confort totalement contemporain.

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.
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