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Chêne-Bougeries proche de la Gradelle, Proprietà per piani

CHF 4'650.-/mese
Canone di locazione CHF 4'400.- /mese
Spese CHF 250.- /mese (non comprese)
Totale CHF 4'650.- / mese

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Immagine di copertina
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Appartamento ammobiliato di 4 stanze ad un piano alto con due logge

CHF 4'650.-/mese
Canone di locazione CHF 4'400.- /mese
Spese CHF 250.- /mese (non comprese)
Totale CHF 4'650.- / mese

GE - Chêne-Bougeries proche de la Gradelle, Chêne-Bougeries

140 m²
4
2
1
5° piano

Descrizione

Situato in un contesto tranquillo e verdeggiante, a pochi passi dalla Migros e dai trasporti pubblici, questo affascinante appartamento di 4 locali si trova nel cuore di una residenza eccezionale che offre comfort, luminosità e molti altri vantaggi.

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Caratteristiche dell'immobile:

  • Ampio soggiorno - sala da pranzo aperto su un'ampia loggia che funge da giardino d'inverno
  • Cucina indipendente
  • WC per i visitatori
  • 2 ampie camere da letto con accesso a una loggia
  • Bagno con vasca
  • Cantina inclusa
  • Cassetta chiusa nel seminterrato (CHF 250.-/mese)
  • Cassetta chiusa nel seminterrato (CHF 250.-/mese).

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Attività della residenza:

  • Piscina interna riservata ai residenti
  • Sala giochi
  • Ascensore
  • Spazi visitatori disponibili

Questa proprietà è ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in una zona residenziale ricercata, a breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici (fermata dell'autobus a pochi metri).

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Informazioni importanti:

  • Disponibilità: immediata
  • Affitto (un anno rinnovabile): CHF 4'400.- ch. 250.-
  • Cassetta: CHF 250.-/mese extra


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Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Scuola primaria
Interno
  • Box
  • Mobile

Distanze

 
Trasporti pubblici
92 m
1'
1'
1'
Scuola primaria
341 m
9'
9'
3'
Negozi
208 m
3'
3'
1'
Ristoranti
124 m
6'
6'
5'

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Il vostro finanziamento

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Risultato

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • mensuel annuel
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.