La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare un raro portafoglio residenziale, situato a Bellevue, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra.

Composto da un appartamento familiare, quattro monolocali e due posti auto, l'immobile è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato e sicuro.

Questo bene si rivolge a un investitore alla ricerca di una rendita stabile in una città con un alto valore patrimoniale e la sua ccomposizione è la seguente:

Lotto 3.01 - Quadrilocale passante - 102,6 m²

• Affitto annuale: CHF 36'000.-

Lotto 3.03 - Studio con loggia - 39 m²

• Affitto annuale: CHF 16'032.- .-

Lotto 3.04 - Monolocale con vista lago - 34.4 m²

• Affitto annuale: CHF 14'292.-

Lotto 4.04 - Monolocale - 34,4 m²

• Affitto annuale: CHF 11'400.-

Lotto 4.05 - Luminoso monolocale - 39 m²

• Affitto annuale: CHF 14'760.- .-

Lotto 10 - Posto auto (cantina)

• Affitto annuale: CHF 2'400. -Lotto 10 - Posto auto (cantina)
  • Affitto annuale: CHF 2'400.-

  Lotto 11 - Posto auto (seminterrato)

  • Affitto annuale: CHF 2'400.- .

  Dati salienti:

  • Reddito locativo annuo: CHF 97'284.-
  • Costi DPI annui: CHF 12'184.-
  Prezzo di vendita: CHF 2'410'000.-Rendimento lordo: ca. 4,1 %Rendimento netto: ca. 3.5 %
  • 100% lotti PPE affittati, nessun posto libero

  Benefici:

  • Posizione privilegiata: immediata vicinanza al lago, alla spiaggia e al porto
  • Quartiere tranquillo e residenziale con buoni collegamenti
  • Edificio PPE mantenuto: ascensore, cantine e posti auto
  • Reddito locativo diversificato tra alloggi familiari, monolocali e posti auto

  Un dossier completo (dichiarazioni di affitto, contratti di locazione, planimetrie) è disponibile su richiesta riservata.

  Visite solo su appuntamento.

  Per ulteriori informazioni, si prega di contattare direttamente i nostri intermediari.