La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare un raro portafoglio residenziale, situato a Bellevue, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra.

Composto da un appartamento familiare, quattro monolocali e due posti auto, l'immobile è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato e sicuro.

Questo bene si rivolge a un investitore alla ricerca di una rendita stabile in una città con un alto valore patrimoniale e la sua ccomposizione è la seguente:

Lotto 3.01 - Quadrilocale passante - 102,6 m²

• Affitto annuo netto: CHF 36'000.-

Lotto 3.03 - Monolocale con loggia parcheggio - 39 m²

• Affitto annuo netto: CHF 16'032.- .-

Lotto 3.04 - Monolocale con vista lago - 34.4 m²

• Affitto annuo netto: CHF 14'292.-

Lotto 4.04 - Monolocale - 34,4 m²

• Affitto netto annuo: CHF 11'400.-

Lotto 4.05 - Luminoso monolocale - 39 m²

• Affitto netto annuo: CHF 14'760.- .-

Lotto 10 - Posto auto (cantina)

• Affitto annuo netto: CHF 2'400. -

Affitto annuo netto: CHF 2'400.-

Lotto 11 - Posto auto (seminterrato)

• Affitto annuo netto: CHF 2'400.- .

Dati salienti:

• Reddito netto annuo da locazione: CHF 97'284.-
• Prezzo di vendita: CHF 2'410'000.-
• Rendimento lordo: ca. 4.036 %
• Lotti PPE affittati al 100 %, nessun posto libero

Benefici:

• Posizione privilegiata: immediata vicinanza al lago, alla spiaggia e al porto

Quartiere tranquillo e residenziale, buoni collegamentiEdificio PPE mantenuto: teleriscaldamento, ascensore, cantine e posti autoReddito locativo diversificato tra alloggi familiari, monolocali e posti auto

Un fascicolo completo (rendiconti locativi, contratti di locazione, planimetrie) è disponibile su richiesta riservata.

Visite solo su appuntamento.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare direttamente i nostri intermediari.