GÜLTIGE BAUGENEHMIGUNG

Im Herzen von Confignon, in einer intimen und grünen Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, entdecken Sie dieses herrliche, exklusive Bauprojekt, bestehend aus vier neuen Villen mit sehr hoher Energieeffizienz, die zeitgenössische Architektur, großzügiges Licht und hochwertige Ausstattung vereinen.

DAS BAUPROJEKT

Das Bauprojekt umfasst vier Villen, die auf einem 2'147 m² großen Grundstück errichtet wurden: zwei Einzelvillen und zwei Doppelhaushälften, die über ihre Garagen miteinander verbunden sind. Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen – ein ausgebautes Untergeschoss, das als vollwertiger Wohnbereich konzipiert ist, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss – und umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer, das zur Küche und zum Garten hin offen ist. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine ebenerdige Terrasse und nach Südwesten ausgerichtete Wohnräume.

AUSSTATTUNG, AUSFÜHRUNG & KOSTEN — GEMEINSAM FÜR ALLE 4 VILLEN

• Neubau nach dem THPE-Energiestandard (Très Haute Performance Énergétique, sehr hohe Energieeffizienz).
• Heizung mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss).
• Warmwasserbereitung unterstützt durch thermische und photovoltaische Solarkollektoren, automatische Regelung über Außensensor.
• Dreifachverglasung und elektrisch per Funk gesteuerte Lamellenjalousien (Typ Somfy).
• Begrünte Flachdachkonstruktion und verglaste Geländer.
• Voll ausgestattete Einbauküche der Spitzenklasse: Budget für die Ausstattung von CHF 40'000,- pro Villa.
• Sanitäranlagen und Armaturen erster Wahl: Budget für die Ausstattung von CHF 25'000,- pro Villa.
• Fliesenböden im Format 60×60: Budget für die Ausstattung von CHF 50,- bis 100,- /m² je nach Raum.
• Parkettböden mit breiten Dielen: Budget CHF 100,- /m².
• Wandfliesen bis zum Format 30×60: Materialbudget von CHF 120,- pro m².
• Keramikfliesen für Balkone und Außenterrasse aus Feinsteinzeug: Materialbudget von CHF 60,- pro m².
• Integrierte, motorisierte Garage, Außenstellplatz und Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Kontrollierte Lüftung und normgerechte Elektroinstallation (OIBT-Prüfung vor der Übergabe).

LAGE – CONFIGNON

Confignon, eine Wohngemeinde am linken Genferseelande, hat es geschafft, ihren dörflichen Charakter und den Blick auf die Landschaft zu bewahren und ist gleichzeitig ideal angebunden. Schulen (Confignon, Cressy) und die Orientierungsschule Vuillonnex in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sowie schnelle Anbindung an Genf über das TPG-Netz (Straßenbahn 14, Bus) und die Umgehungsautobahn über die Croisée de Confignon. Eine grüne und familienfreundliche Umgebung vor den Toren der Stadt.

DIE VILLEN

Zu jeder Villa finden Sie unten eine eigene Beschreibung. Ungefähre Wohnfläche von ca. 190 m² pro Villa auf drei Ebenen, ohne Garage und Keller.

Villa A – ANAE – Doppelhaushälfte auf drei Ebenen:

• Im Erdgeschoss öffnet sich ein ca. 18,5 m² großes Wohnzimmer zur 14 m² großen Wohnküche und geht ebenerdig in eine Terrasse und einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Garten über; Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein 13 m² großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine integrierte Garage von ca. 19,7 m².
• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne und einem Duschbad versorgt werden. Großer Balkon von ca. 9 m².
• Das ausgebaute Untergeschoss bietet einen Freizeit-/Fitnessbereich, einen Weinkeller, einen Waschkeller, ein Duschbad und einen Technikraum.
• THPE-Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarkollektoren), integrierte Garage und ein Außenparkplatz.
• Preis: 2'450'000 CHF, d. h. CHF 1'550'000,- (Grundstücksanteil) CHF 900'000,- (EG-Vertrag)
• Grundstücksfläche: ≈ 413 m²
• Fläche des privaten Gartens: ≈ 317 m²
• Bruttogeschossfläche, einschließlich Keller: ≈ 245 m² ohne Garage

Villa D - DAYA – Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit großzügigem Grundriss:

• Das Erdgeschoss umfasst ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, das zur Küche / Essbereich von über 14 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten privaten Garten, ein 12 m² großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine integrierte Garage von ca. 19,7 m².
• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad. Großer Balkon von ca. 9 m².
• Der ausgebaute Keller verfügt über einen Freizeit-/Fitnessbereich, einen Weinkeller, einen Waschkeller, ein Duschbad und einen Technikraum.
• THPE-Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarkollektoren), integrierte Garage und ein Außenparkplatz.
• Preis: 2'450'000 CHF, d. h. CHF 1'550'000,- (Grundstücksanteil) 900'000 CHF (EG-Vertrag)
• Grundstücksfläche: ≈ 503 m²
• Fläche des privaten Gartens: ≈ 405 m²
• Bruttogeschossfläche, einschließlich Keller: ≈ 245 m² ohne Garage

Villa B – BERENICE – komplett freistehend:

• Im Erdgeschoss bietet ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, das zur über 14 m² großen Wohnküche hin offen ist, ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten in Südwestlage; dazu kommen ein 12 m² großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine integrierte Garage von ca. 19 m².
• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von über 13 m² mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad. Großer Balkon von ca. 9 m².
• Der ausgebaute Keller umfasst einen Freizeit-/Fitnessbereich, einen großzügigen Zivilschutzraum, einen Kellerraum mit Waschküche, ein Duschbad und einen Technikraum.
• THPE-Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarkollektoren), integrierte Garage und ein Außenparkplatz.
• Preis: 2'550'000 CHF, d. h. CHF 1'650'000,- (Grundstücksanteil) 900'000 CHF (EG-Vertrag)
• Grundstücksfläche: ≈ 474 m²
• Fläche des privaten Gartens: ≈ 375 m²
• Bruttogeschossfläche, einschließlich Keller: ≈ 247 m² ohne Garage

Villa C – CAPUCINE – Einfamilienhaus, konzipiert für geselliges Beisammensein und um einen echten Lebensraum zu genießen:

• Das Erdgeschoss ist ganz auf Geselligkeit ausgerichtet und verfügt über ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, das zur Küche / Esszimmer von 14 m² und zur Terrasse hin, mit einem geräumigen Arbeitszimmer von 13 m², einem Gäste-WC und einer integrierten Garage, alles mit Zugang zu einem privaten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad. Großer Balkon von ca. 9 m².
• Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein Freizeit-/Fitnessbereich, ein Weinkeller, ein Waschkeller, ein Duschbad und ein Technikraum.
• THPE-Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarkollektoren), integrierte Garage und ein Außenparkplatz.
• Preis: 2'550'000 CHF, davon CHF 1'650'000,- (Grundstücksanteil) CHF 900'000,- (EG-Vertrag)
• Grundstücksfläche: ≈ 757 m²
• Fläche des privaten Gartens: ≈ 658 m²
• Bruttogeschossfläche, einschließlich Keller: ≈ 246 m² ohne Garage

AUF EINEN BLICK

Vier Villen, zwei Typen: