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Commune de Vandoeuvres, Triplex-Wohnung

Preis auf Anfrage

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Titelbild
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Lageplan 1
Lageplan 2

Aussergewöhnliches Triplex-Apartment

Preis auf Anfrage

GE - Commune de Vandoeuvres, Vandoeuvres

285 m²
10
5
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Beschreibung

In einem der beliebtesten Dörfer vor den Toren Genfs befindet sich dieses Triplex-Apartment mit einzigartigem Charakter in einer exklusiven Residenz, die in einem sorgfältig restaurierten historischen Bauernhaus errichtet wurde. Eine außergewöhnliche Adresse, die Authentizität, Privatsphäre und zeitgenössische Eleganz vereint.

Auf einer Fläche von 251 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses außergewöhnliche Familienapartment bemerkenswerte Volumen und eine tadellose Ausführungsqualität. Der Charme wirkt bereits beim Betreten des Hauses: edle Materialien, großzügige Raumhöhen und ein natürliches Licht, das jeden Raum den ganzen Tag über begleitet.

Die Hauptebene beherbergt eine hochwertige Küche mit zentraler Insel, das eigentliche Herzstück des Hauses, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin verziert ist und durch eine Holzterrasse mit Blick auf einen privaten Garten mit Bäumen und Zaun verlängert wird - ein großzügiger, abgetrennter und vollständig der Einheit gewidmeter Außenbereich.

Die mittlere Etage bietet vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Bäder. Die obere Ebene unter dem Dach beherbergt eine außergewöhnliche Master-Suite mit eigenem Bad und maßgefertigtem Ankleidezimmer - ein intimer und raffinierter Raum, ein wahrer Zufluchtsort über dem Alltag.

Die Residenz, die auf einem 4'005 m² großen Grundstück errichtet wurde, profitiert von einer grünen und sicheren Umgebung, die über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Jede Einheit verfügt über einen eigenen abgeschotteten Privatgarten sowie Zugang zu den landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsflächen.

Preis auf Anfrage - 360° Immersive Tour auf Anfrage erhältlich

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Eingangshalle

- Gäste-WC

- Moderne Küche mit zentraler Kochinsel

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten

- Holzterrasse

- Eingezäunter Garten mit Bäumen und Außendusche

Etage

- Verteilerhalle

- 4. helle Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

Dachgeschoss

- Prächtige Elternsuite mit Badezimmer und maßgeschneidertem Ankleidezimmer sowie Klimaanlage

Untergeschoss

.Boden

- Stauraum

- Private Waschküche

Anlagen und Außenanlagen

- Geschlossene Doppelbox

- 1 privater Parkplatz

- Besucherparkplätze

Immersive 360°-Besichtigung auf Anfrage - denn manche Immobilien muss man erleben, bevor man sich entscheidet.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Exklusive Gartennutzung
  • Begrünung
  • Zaun
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Backofen
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrisches Garagentor
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Sehr gut
  • Bauarbeiten werden erwägt
  • Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Felder
  • Berge
  • Jura
Stil
  • Atypisches Haus

Distanzen

 
Bahnhof
2.02 km
41'
28'
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
1'
1'
-
Kindergarten
709 m
11'
11'
2'
Primarschule
835 m
14'
14'
2'
Sekundarschule
1.13 km
20'
20'
5'
Geschäfte
1.24 km
25'
17'
4'
Flughafen
3.63 km
1h
28'
7'
Post
429 m
8'
8'
1'
Bank
723 m
16'
16'
3'
Restaurants
714 m
16'
16'
3'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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Aktivitäten
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Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.