La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, vi propone un investimento esclusivo e raro: due gallerie commerciali accompagnate dai relativi locali di deposito, situate in posizione ideale nel ricercato comune di Bellevue, a due passi dal lago e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra.

Questi locali, tutti già affittati, garantiscono un reddito immediato e una stabilità locativa a lungo termine in una zona residenziale dall'elevato valore patrimoniale. Ecco la ccomposizione del lotto:

Palazzo commerciale 1:

• Piano terra: 117,7 m² (72 millesimi)
• Seminterrato (magazzino): 76.2 m² (46,6 millesimi)
• Affitto annuo netto: CHF 50'220.-

Cortile commerciale 2:

• Piano terra: 72.7 m² (44,4 millesimi)
• Seminterrato (magazzino): 62,7 m² (38,3 millesimi)
• Affitto annuo netto: CHF 34'272.- .

Dati principali: 

• Reddito netto annuo da locazione: CHF 84'492.-
• Prezzo di vendita: CHF 1'780'000.-
• Rendimento lordo: ca. 4.75%
• Lotti di PPE affittati, nessun posto libero

Attratti:

• Visibilità e attrattiva dello spazio commerciale
• Posizione ambita nelle immediate vicinanze del Lago di Ginevra e del suo accesso

Edificio PPE mantenuto con teleriscaldamento e ascensoreInvestimento sicuro, generando un reddito immediato

Un dossier completo (contratti di locazione, dichiarazioni di affitto, piani) è disponibile su richiesta riservata.

Visite solo su appuntamento.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare direttamente i nostri intermediari.