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DEMEURE CONFIDENTIELLE FACE AU LEMAN, Neues Haus

CHF 4'800'000.-

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Titelbild

Außergewöhnliche Villa mit Alpen- & Genfersee-Panorama!

CHF 4'800'000.-

VD - DEMEURE CONFIDENTIELLE FACE AU LEMAN, Belmont-sur-Lausanne

Neu
2'606 m²
283 m²
6.5
4
3

Beschreibung

VILLA A 

Lieferung Anfang 2026!

Ein modernes Schmuckstück mit Blick auf den Genfersee.

Eingebettet in eine exklusive Wohngegend, am Ende einer ruhigen Sackgasse am Waldrand, bietet Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.

Durchdacht, um hochwertigen Komfort und zeitgenössische Ästhetik zu vereinen, ist dieses sehr schöne Haus eine echte Einladung zu einer heiteren und raffinierten Lebenskunst, nur 12 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.

 

Hauptmerkmale:

-       Bewohnbare Fläche : 283 m²

-        Privatgrundstück : 2'606 m²

-       Typologie: 6½ Zimmer

-        Schlafzimmer : 4

-        Badezimmer: 3

-       WC : 4

-        Anzahl der Ebenen: 4

 

ERäume und Ausstattung:

-       Helles Wohn- und Esszimmer mit Terrasse von 47.5 m²

-       Offene Premium-Küche

-         Elternsuite mit Balkon, Ankleidezimmer und eigenem Bad

-        Büro, Waschküche, Keller, Technikraum und viel Stauraum

-        Eigener Fahrstuhl

-         Außenraum von 41 m²

Lebensumfeld

In der beliebten Gemeinde Belmont-sur-Lausanne, inmitten der Weinregion Lavaux, profitiert diese Villa von einer seltenen Umgebung: Nähe zu Lausanne, absolute Ruhe, schneller Zugang zur Autobahn A9 (3 min), allgegenwärtige Natur und alle Annehmlichkeiten in Reichweite (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel).

 

Die Pläne stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Nebengebäude
  • An einem Hang gebaut
  • Mittelhaus
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Talsicht
  • Weitsicht
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
318 m
14'
14'
5'
Primarschule
2.06 km
46'
24'
13'
Geschäfte
363 m
16'
16'
8'
Restaurants
417 m
16'
16'
8'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Handel
& Dienstleistungen
Restaurants
& Bars
Shopping
Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.