In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.

Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem Landschaftsgrundstück von ca. 1'987 m² angesiedelt.

Die Aufteilung ist kohärent und besonders komfortabel:

REZ

Der Eingang öffnet sich zu einer geräumigen Halle, die die Empfangs- und Wohnbereiche auf natürliche Weise verteilt. Der Hauptwohnbereich beeindruckt durch sein Volumen und viel Licht, dank der großen Fenster, die eine direkte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten bieten. Das Wohn- und Esszimmer bilden eine fließende Einheit, die ideal für Empfänge ist, während die teilweise offene, perfekt ausgestattete Küche eine ebenso angenehme Nutzung im Alltag wie bei geselligen Momenten ermöglicht. Ein großes, abgeschlossenes Büro vervollständigt diese Ebene.

ETAGE

Der Schlafbereich besteht aus zwei Master-Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Ankleidezimmer. Jedes Zimmer profitiert von einem schönen Volumen und einer echten Identität. Dieser Bereich profitiert auch von einer TV-Ecke.

SOUNDGROUND

Völlig ausgebaut ist er ein echter Trumpf, da er vielseitige Flächen bietet, die einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Heimkino oder auch ein Spielzimmer beherbergen können, sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und die technischen Räume.

Eine Ebene, die dem Haus eine echte Dimension hinzufügt, sowohl in Bezug auf den Komfort als auch auf das Nutzungspotenzial.

GARTENPLANUNG

Die Außenbereiche stehen den Leistungen im Inneren in nichts nach. Der Garten ist sorgfältig angelegt, die Terrassen verlängern die Wohnräume auf natürliche Weise und der Pool mit seinem Poolhaus wird an schönen Tagen zu einem echten Ort der Entspannung. 

Die Ausrichtung ist optimal, sodass Sie den ganzen Tag über das Licht genießen können.

Eine motorisierte Doppelgarage vervollständigt das Ensemble mit praktischen und sicheren Parkplätzen.

Die Villa hat von Renovierungen und technischen Verbesserungen profitiert, insbesondere im Bereich der Wärmepumpenheizung, der Isolierung und der Installationen, die einen modernen Komfort und eine rationelle Nutzung der Immobilie bieten.

Diese Immobilie zeichnet sich durch die Seltenheit ihrer Volumen, die Qualität ihrer Ausstattungen und ihre privilegierte geografische Lage aus. Es richtet sich an eine Kundschaft, die auf der Suche nach einem vollendeten, sofort bewohnbaren Produkt ist, das gleichzeitig Gelassenheit, Komfort und Vermögenswert bietet.

Die immersive 360-Besichtigung ermöglicht bereits eine sehr genaue Projektion. Die Besichtigung vor Ort bestätigt das Offensichtliche.

Für eine private Besichtigung, ein vollständiges Dossier oder weitere Informationen, kontaktieren Sie uns bitte umgehend.