Die Banken wenden zwei Regeln an. Erstens die Eigenmittel: mindestens 20 % des Preises. Zweitens die Tragbarkeit: Die kalkulatorischen Kosten der Immobilie (Zinsen zu einem Satz von rund 5 %, Amortisation und Unterhalt) dürfen ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen. In der Praxis kann ein Haushalt einen Kaufpreis von rund dem Fünffachen seines jährlichen Bruttoeinkommens anpeilen: Bei einem Einkommen von CHF 150'000 eine Immobilie um CHF 800'000. Die genaue Berechnung erfolgt mit der Bank oder einem Finanzierungsspezialisten, vor den Besichtigungen, nicht danach.