Mit dem Kaufangebot zeigen Sie dem Eigentümer Ihren Wunsch, seine Immobilie zu erwerben, und eröffnen die Verhandlung: Bis zur Einigung können mehrere Austausche folgen. In diesem Stadium sind Sie noch nicht endgültig gebunden. Danach folgt die Verpflichtung beim Notar, in einer von drei Formen je nach Ihrer Situation. Der direkte Kauf: Die Urkunde wird unterzeichnet und vollzogen. Der Terminkauf: Man unterzeichnet jetzt, Eigentumsübertragung und Zahlung erfolgen zu einem vereinbarten Datum, und Ihr Recht wird im Grundbuch vorgemerkt. Das Kaufversprechen: eine notarielle Urkunde, die beide Parteien bindet, oft verbunden mit einer Anzahlung, vor der definitiven Urkunde. Gut zu wissen: Das Kaufversprechen erfordert zwei Termine beim Notar und damit höhere Kosten; ein direkter Kauf oder ein Terminkauf legt Ihren Erwerb in einer einzigen Urkunde endgültig fest, zu geringeren Kosten. Die richtige Gestaltung hängt von Ihrer Situation ab (Finanzierung noch abzuschliessen, Kettenverkauf, Kauf ab Plan) und wird mit dem Notar und Ihrem Makler gewählt. Die Website notaires-geneve.ch beschreibt jede dieser Formen im Detail.