Über die Hypothek hinaus trägt ein Eigentümer den Unterhalt, die Gebäudeversicherung, die ergänzende Liegenschaftssteuer und, wenn er selbst darin wohnt, den Eigenmietwert, der seinem steuerbaren Einkommen hinzugerechnet wird (bis Ende 2028). Im Stockwerkeigentum (StWE) kommen die Gemeinschaftskosten hinzu. In der Praxis rechnen Sie mit rund 1 % des Immobilienwerts pro Jahr, alles inbegriffen. Unser Rat an Eigentümer, die ihre Immobilie behalten: Unterhaltsarbeiten (jene, die den Wert erhalten, im Gegensatz zu wertvermehrenden Arbeiten) sind heute vom steuerbaren Einkommen abziehbar, und dieser Abzug fällt Ende 2028 zusammen mit dem Eigenmietwert weg. Bis dahin steht ein steuerliches Fenster offen: Planen Sie Ihre Renovationen jetzt.