Il prezzo di vendita non è ciò che arriva sul suo conto. Dal ricavato della vendita si deducono il rimborso del prestito ipotecario, l'IBGI (imposta ginevrina sugli utili immobiliari) depositata presso il notaio, la commissione d'intermediazione e alcune spese. Esempio reale, tratto dalle nostre pratiche: un immobile venduto a CHF 2'190'000, di cui il venditore ha incassato circa CHF 875'000 netti, mentre il resto è servito a rimborsare la banca e a coprire l'imposta e le spese. In quel momento nessuna brutta sorpresa è accettabile. Da noi questo calcolo si fa fin dalla stima, insieme alla sua IBGI, non dal notaio: sa quanto incasserà prima ancora di decidere di vendere.