Zwei Handelsarkaden gegenüber dem Rathaus von Lancy – 182 m² WEG

Ihre Schaufenster blicken auf das Rathaus von Lancy, dessen Platz und seinen bewaldeten Park. Sie befinden sich in der geschützten Zone 4B, im Bereich zwischen Lancy–Pont-Rouge und der Kreuzung am Platz des 1. August, einem Gebiet mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Einerseits der Charme des ursprünglichen Lancy: Kulturerbe, Grünflächen, Nachbarschaftsleben. Andererseits nur wenige Schritte entfernt die Energie von Pont-Rouge, mit modernen Bürogebäuden, Firmensitzen, Restaurants und Geschäften.

Ihre Teams arbeiten in angenehmer Umgebung. Ihre Kunden finden Sie mühelos.

Die Tramhaltestelle „Mairie de Lancy“ ist direkt vor der Tür. Der Bahnhof Lancy–Pont-Rouge, bedient vom Léman Express, ist eine Haltestelle entfernt und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Cornavin, dem Flughafen und dem gesamten Genfer Becken.

DIE FLÄCHEN – 207 MILLIEMES WEG

Zwei Arkaden, heute zu einer Einheit von 182 m² WEG zusammengelegt, mit einem privaten Keller von ca. 9 m². Sie bilden zwei separate Lose im Verzeichnis der WEG-Aufteilung: Sie können zusammen oder getrennt vermietet werden, je nach Bedarf.

Bezugsfertig. Die Innenausstattung, besonders sorgfältig, wird zum Vorteil des zukünftigen Eigentümers beibehalten (ohne IT-Ausrüstung), und die maßgeschneiderten Möbel sind inklusive: Schreibtische, Schränke, Regale, akustische Deckenelemente. Sie stellen Ihre Kartons ab und arbeiten.

AUFTEILUNG

Funktionale und helle Räume, anpassbar an Ihre Tätigkeit: Kanzlei, Büro, Agentur, Firmensitz, Dienstleistungen.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG

Gebäude von 2010 (vier Wohnungen, zwei Handelsarkaden).

PARKEN

ZAHLEN

Die Modalitäten und der Zeitpunkt der Räumung werden einvernehmlich mit dem Eigentümer festgelegt. Da die beiden Arkaden getrennt vermietet werden können, kann der Investor auch zwei separate Mietverträge in Betracht ziehen, mit zwei Einnahmequellen und größerer Flexibilität bei der Wiedervermietung.

EIN VEREINFACHTER ZUGANG FÜR AUSLÄNDISCHE INVESTOREN

Die zwei Arkaden sind ausschließlich kommerziell. Nach geltendem Recht unterliegt der Erwerb von Betriebsstätten nicht der Genehmigungspflicht nach LFAIE (Lex Koller). Er steht somit sowohl schweizerischen als auch ausländischen Käufern offen, vorausgesetzt, die kommerzielle Nutzung der Räume bleibt erhalten.

FÜR WEN?

Für Unternehmen, die Eigentümer ihrer Räumlichkeiten werden möchten, mit einer sichtbaren, zugänglichen und wertsteigernden Adresse.

Für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Sektor mit realem Vermietungspotenzial suchen.

WEG-Dokumente (Abrechnungen, Protokolle der Versammlungen) auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.