Außergewöhnliche moderne Villa mit großem Garten im Herzen von Anières
Anières
Die Immobilie
Villa ALMA – Domaine des Courbes, Anièrs
Im grünen und exklusiven Umfeld befindet sich die Villa ALMA im prestigeträchtigen Domaine des Courbes, einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das klare Linien, edle Materialien und Spitzenenergieeffizienz vereint.
Diese THPE-Villa mit 280 m² Bruttogeschossfläche verfügt über einen privaten, gepflegten Garten von 943 m², eine Südost-Ausrichtung und eine Tiefgarage mit direktem Zugang.
Verteilung
Weiterlesen
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer / Esszimmer von 42 m², ausgestattete Küche von 12 m², Büro oder Gästezimmer, Gäste-WC, Terrasse von 11 m²
Obergeschoss: Elternsuite von 25 m² mit Badezimmer, zwei Schlafzimmer, separates Duschbad
Kellergeschoss: PC-Raum von 17 m², Technikraum, zu gestaltender Trockenraum
Leistungen
Reversible geothermal-Wärmepumpe mit Free Cooling, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate
56 Photovoltaik-Paneele in das Dach integriert
Aluminiumrahmenfenster mit dünnen Rahmen, motorisierte Jalousien gesteuert durch Wetter, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung
Cat 6A Verkabelung und Glasfaser in jedem Raum
Massivholzdielen, hochwertige Fliesen, Haustüren in voller Höhe 2,60 m, individuell anpassbare Oberflächen
Motorisierte Tiefgarage mit 380 V-Ladesäule, 2 Parkplätze, Fahrradraum
Sorgfältig gepflegte Außenanlagen: blumige Wiesen, einheimische Bepflanzung, automatische Bewässerung, bepflanzte Hecken mit Wartungsvertrag.
Ruhiges Dorfumfeld in der Nähe des Sees, schnelle Anbindung an Genf, Hermance und Corsier.
Pläne auf Anfrage erhältlich – Geländebesichtigung nach Vereinbarung möglich.
- Uneingeschränkt
- Berge
- Grünanlage
- Garten
- Innenhof
- Schiebefenster
- Internet
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Jalousien
- Elektrische Jalousien
- Angeschlossener Thermostat
- Dreifachverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zwischendecke
- Elektrische Rollläden
- Umzäunungen
- Außenbeleuchtung
- Fahrradraum
- Bunker zur Zivilverteidigung
- Digitalcode
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
Lage
Anières
Ungefähres Gebiet. Genaue Adresse nach Kontaktaufnahme.
- Courbes189 m
- Bassy252 m
- Anières-Chavannes259 m
- Courson509 m
- Anières-Village653 m
- Au Petit Panier632 m
- Domaine de la Côte d'Or583 m
- Le Cottage648 m
- Le Floris657 m
- La T'Anières650 m
Mit einem Makler über die Finanzierung sprechen.
Kaufkraft, Eigenmittel, Kosten: Ein Makler von CI-Léman macht mit Ihnen eine Standortbestimmung, unverbindlich.