Außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit großem Garten im Herzen von Anières
Anières
Die Immobilie
Villa BELLA — Domaine des Courbes, Anières
Im Herzen des Domaine des Courbes, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt, vereint die Villa BELLA zeitgenössische Architektur, zurückhaltende Linien und hervorragende Ausführungsqualität.
Dieses neuwertige, energetisch äußerst effiziente Haus bietet 251 m² brutierte Grundfläche und verfügt über einen großzügigen, bewaldeten Privatgarten von 925 m², süd-östliche Ausrichtung und eine unterirdische Garage mit direktem Zugang.
Verteilung
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Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, 34 m² Wohnzimmer / Essbereich, voll ausgestattete Küche von 13 m², Gäste-WC, 8 m² Terrasse, die den Wohnraum verlängert
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer von 16,5 m² mit angrenzendem Badezimmer, zwei Schlafzimmer von 11 und 12 m², separates Duschbad
Kellergeschoss: 18 m² Schutzraum, Technikraum, zu behandelnder Kellerraum
Ausstattungen
Reversible geothermische Wärmepumpe mit Free cooling, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate
56 integrierte Photovoltaik-Module auf dem Dach
Aluminium-Fensterrahmen mit feinen Profilen, motorisierte Markisen mit Wettersensoren, Hausautomation für Markisen und Beleuchtung
Cat 6A Verkabelung und Glasfaser, RJ45 in jedem Zimmer
Massivholz in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen und Wandfliesen, Türen mit 2,60 m Höhe, individuelle Oberflächen
Motorisierte unterirdische Garage mit 380 V-Ladesäule, 2 Parkplätze und Raum für Zweiräder
Sorgfältig gestaltete Außenanlagen: blühende Wiesen, lebendige Hecken und einheimische Bepflanzung, automatisches Bewässerungssystem, begrünte Hecken mit Wartungsvertrag.
Exklusives Wohnumfeld, ruhig und grün, schnelle Anbindung an Genf, Hermance und Corsier.
Pläne auf Anfrage verfügbar — Besichtigung auf dem Grundstück nach Vereinbarung möglich.
- Uneingeschränkt
- Berge
- Landschaft
- Garten
- Schiebefenster
- Internet
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Jalousien
- Elektrische Jalousien
- Dreifachverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zwischendecke
- Elektrische Rollläden
- Umzäunungen
- Außenbeleuchtung
- Bunker zur Zivilverteidigung
- Digitalcode
- Gegensprechanlage
- Elektrotor
- Videotelefon
Lage
Anières
Ungefähres Gebiet. Genaue Adresse nach Kontaktaufnahme.
- Courbes189 m
- Bassy252 m
- Anières-Chavannes259 m
- Courson509 m
- Anières-Village653 m
- Au Petit Panier632 m
- Domaine de la Côte d'Or583 m
- Le Cottage648 m
- Le Floris657 m
- La T'Anières650 m
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