Guide vidéo · Accès gratuit

Vendre à Genève,
sans les erreurs
qui coûtent cher.

Une courte vidéo pour comprendre comment se prépare une vente bien menée à Genève, avant même de décider qui vous accompagnera.

Au sommaire

Ce que vous ouvrez en appuyant sur play.

Cuisine lumineuse avec îlot en marbre et lumière naturelleEstimation
01

Le bon prix, au bon moment

Positionner sans surévaluer ni brader.

Comment se construit un prix défendable à Genève, commune par commune, et pourquoi le timing pèse autant que le chiffre.

Jardin staged d'une villa à ColognyHome design
02

Préparer un bien qui se vend

Ce qui change la perception acheteur.

Ce qu'attendent les acheteurs aisés avant la première visite, et comment notre studio interne traduit cela en supports qui valorisent.

Terrasse Hampton style à ColognyQualif. acquéreur
03

Filtrer les vrais acheteurs

Moins de visites, plus de qualité.

Comment qualifier les contacts en amont, pour ne faire entrer chez vous que des candidats sérieux et solvables.

Signature d'un document au stylo plume sur un bureau en boisSignature notariale
04

Négocier sans perdre la main

De la première offre à la remise des clés.

Les points qui font basculer une négociation à Genève, et comment sécuriser chaque étape jusqu'à la signature notariale.

Pour les propriétaires genevois qui envisagent de vendre dans les douze prochains mois et préfèrent décider posément.

Vingt ans à Genève

Une méthode éprouvée, des chiffres publics.

  • 1'100 ventes depuis 2006dont 575 documentées commune par commune
  • 5 courtiersun interlocuteur par mandat
  • 20 ans d'indépendanceà Genève

Avis Google · 5,0 ★

Des ventes menées proprement, des propriétaires qui le disent.

★★★★★
Merci à l’équipe de l’agence CI-Léman en spécial à Mr Lionel Chandy pour son professionnalisme , amabilité et accompagnement lors de la vente d’un appartement , la vente s’est faite très rapidement grâce a son expérience et conseils . Je recommande vivement
José P.Avis Google · il y a 5 mois
★★★★★
Bonjour , J’ai contacté l’agence immobilière du Léman pour la vente d’un appartement aux Avanchets, j’ai été très impressionné par le suivi et le professionnalisme de cette agence immobilière et de tous ces collaborateurs, une équipe très sérieuse, qui vous tient au courant de chaque visite et fait suivre les informations rapidement, si vous avez un bien immobilier à vendre , je recommande vivement de travailler avec eux, une excellente équipe professionnelle et chaleureuse .👍👍
Franck O.Avis Google · il y a 8 mois
★★★★★
Professionnalisme, disponibilité, amabilité, Conseils à tout heure. Grâce à CI-Leman l’expérience de vendre mon bien immobilier comme celle d’acheter un nouveau fut un plaisir. L’agence a accompagné tout le processus pour que je vive le moins de stress possible. Et j’ai eu une totale satisfaction dans le vente de mon bien comme dans l’achat de ma nouvelle maison.Ils ont très vite compris ce que je désirais et ils s’y sont adapté. Je ne peux que recommander leur service.
Anne S.Avis Google · il y a un an
★★★★★
Top agence immobilière sur Genève !!! J'ai fait 4 acquisitions/vente chez la CIL, et j'ai toujours été entièrement satisfait de leurs service ainsi que de leur engagement ! J'ai vendu en 2021 mon immeuble au centre ville par l'agence CI-Léman, alors que depuis plus de 12 mois beaucoup d'agence du centre-ville me disaient qu'ils me trouverait un acheteur au prix que je souhaitais....! Au bout de 12 mois, toujours rien de concret... Alors que ses même agences prétendaient avoir "le bon client " rien ne s'est finalisé ! CI-Léman s'est proposé de "régler définitivement" cette vente dans les 6 mois suivant... Au bout de 60 jours, la vente de mon immeuble s'est conclue devant notaire ! MERCI la CIL ! Pareil en 2023, je mets en vente ma maison en campagne Genevoise, a un prix supérieur au marché de juin 2023. Les même "fameuses" agences immobilière du centre-ville pour mon immeuble me disent en résumé, vous ne vendrez jamais cette maison à ce prix-là....! (guerre en Ukraine et taux d'intérêt trop haut...) Va falloir penser à réduire le prix d'au moins 10% ! La CIL est confiante et me conseille de ne pas baisser le prix, car elle pense pouvoir me trouver un acheteur... Résultat: La maison s'est vendue en 6 mois à un prix que je souhaitais (soi-disant invendable d'après les autres agences...!!!) Donc je ne peux que féliciter cette agence pour son professionnalisme et sa persévérance ! BRAVO la CIL !!! Gros portefeuille de "potentiels très bon clients" et beaucoup de discrétion font de cette agence la meilleure solution pour vos futures vente/acquisition ! Je ne passerais plus par une autre agence immobilière pour mes futures acquisition ! (perte de temps...!) ENCORE MILLE MERCI A LA CIL !
Patrick F.Avis Google · il y a 2 ans

Notre méthode · Vendre à Genève

  • Estimation

    Tout commence par une visite, et par notre propre check-list d'estimation, adaptée à chaque type de bien : appartement en PPE, maison individuelle, jumelée ou contiguë, parcelle à plusieurs logements, terrain, immeuble de rendement. Nous passons tout au crible : l'état, l'énergie, les servitudes, jusqu'aux droits à bâtir résiduels, puis les comparables réels de votre quartier. Vous recevez une fourchette argumentée et l'avis personnel de votre courtier, prêts en 48 à 72 heures, remis en main propre. L'estimation est offerte ; celle d'un immeuble de rendement, sur devis.

    OFFERTE · SANS ENGAGEMENT
  • Préparation

    Notre studio entre en scène, au bon moment, dans la bonne lumière : reportage photo et vidéo, scan 3D complet pour la visite virtuelle, plans 2D et 3D ; drone et home staging si pertinent. Vient le travail d'atelier : retouches, textes écrits au plus près de la réalité du bien et, pour ceux qui s'y prêtent, brochure et microsite dédiés. Chaque support parle d'une seule voix. Rien ne part sans vous : le tout vous est présenté, pour votre aval.

    DOSSIER COMPLET REMIS
  • Publication

    Votre bien n'est pas publié, il est présenté : d'abord aux membres du Cercle dont les critères correspondent, puis à notre clientèle off-market. Viennent ensuite les portails de référence, appuyés par des campagnes ciblées sur les réseaux sociaux. Chaque élargissement se décide avec vous. Et quand il paraît, votre bien fait son entrée, dossier prêt, prix éprouvé : il ne s'use pas, il se vend.

    DIFFUSION PAR CERCLES
  • Visites

    Une visite se gagne en amont : dossier préparé dès l'estimation, visite virtuelle présentée en écran partagé ; l'acquéreur qui se déplace vient ressentir ce que l'écran ne transmet pas. Chaque candidat est qualifié avant d'entrer chez vous. Votre courtier arrive en avance, met chaque détail en place, et repart sans laisser trace, comme si personne n'était entré chez vous. Nous visitons de préférence sans vous. Compte-rendu après chaque visite, et l'acquéreur, lui, se sent déjà chez lui.

    SOLVABILITÉ VÉRIFIÉE
  • Signature

    C'est dans la négociation que votre courtier pèse de tout son poids. Chaque offre vous parvient, sans exception, et votre prix se défend avec les arguments posés au premier jour, dans l'estimation. Votre impôt sur le gain, l'IBGI, anticipé dès cette même estimation, se précise avant la vente : vous savez, au franc près, ce qui vous reviendra. Nous demeurons à vos côtés jusqu'au dernier geste : l'acte notarié se relit ensemble, et le jour de la signature, nous sommes présents, à vos côtés comme à ceux de l'acquéreur. Puis la remise des clés se vit chez vous : compteurs relevés, contrats et assurance transmis, régie prévenue, jusqu'à ces petites astuces que seul votre bien connaît, confiées à celui qui vous succède.

    ACCOMPAGNEMENT NOTARIAL
L'équipe CI-Léman, Grand-Lancy
L'agence

Vingt ans de marché genevois, cinq courtiers, une seule méthode.

La Compagnie Immobilière du Léman est née à Grand-Lancy en 2006. Agence indépendante, équipe resserrée, studio interne. Nous privilégions les mandats en exclusivité : une vente bien menée demande un cadre clair. 1'100 ventes plus tard, dont 575 documentées commune par commune, la méthode tient en trois mots : poser, préparer, défendre.

Agence 100% indépendanteStudio photo / vidéo interne5 courtiersUn réseau off-marketBasé à Grand-LancyPlus de 20 ans d'expérience
Questions fréquentes

Ce que les propriétaires nous demandent avant de s'inscrire.

Questions fréquentes

Ce que les vendeurs nous demandent en premier.

  • Oui, sans condition. Vous laissez vos coordonnées, recevez le lien, regardez. Aucun paiement, aucun courtier qui débarque chez vous.

Le replay

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