Combien vaut votre bien,
vraiment ?
Pas de chiffre automatique. Un courtier compare les ventes réelles de votre commune et vous remet une fourchette argumentée, après visite.
- Comparables réels de votre commune
- Une fourchette argumentée, après visite
- Confidentiel, sans engagement
Nous diffusons par cercles.
Votre bien n'est pas publié, il est présenté. Trois cercles, dans l'ordre : chaque élargissement se décide avec vous.
- 01
Cercle restreint
D'abord aux acquéreurs de notre cercle restreint dont les critères correspondent, sous confidentialité.
- 02
Clientèle off-market
Puis à notre clientèle off-market. Beaucoup de biens trouvent preneur ici, sans jamais paraître en ligne.
- 03
Portails de référence
Viennent ensuite les portails de référence, appuyés par des campagnes ciblées sur les réseaux sociaux. Dossier prêt, prix éprouvé : le bien ne s'use pas, il se vend.
↳ Le rythme s'adapte à votre bien : au juste prix, un bien trouve en général preneur dans les trois mois.
Deux façons de vendre.
- ✕Publication immédiate sur tous les portails
- ✕Prix au doigt mouillé, ajusté en cas d'échec
- ✕Visites en masse, sans qualification
- ✕Mandat partagé entre plusieurs agences
- ✓Présentation off-market d'abord, puis diffusion graduée
- ✓Estimation factuelle basée sur les ventes réelles du quartier
- ✓Visites privées avec acquéreurs qualifiés uniquement
- ✓Mandat exclusif, engagement de moyens documenté
Les deux approches existent. Nous avons choisi la seconde, et nous la documentons.
Votre bien apparaît sur :
Diffusion publique décidée avec vous, une fois le dossier prêt.
L'estimation, ce n'est qu'un point de départ.
Après la visite, votre courtier vous remet une fourchette argumentée et son avis personnel : prêts en 48 à 72 heures, remis en main propre. L'estimation est offerte ; celle d'un immeuble de rendement, sur devis. Vous décidez de la suite, librement.