Villa contemporanea d'eccezione con grande giardino nel cuore di Anières
Anières
L'immobile
Villa ALMA — Domaine des Courbes, Anières
Nel cuore di un ambiente verde e esclusivo, la Villa ALMA si inserisce nel prestigioso Domaine des Courbes, progetto residenziale di eccezione che combina linee pulite, materiali nobili e alta efficienza energetica.
Questa villa THPE di 280 m² di superficie lorda beneficia di un giardino privato paesaggistico di 943 m², orientato a sud-est e dotato di autorimessa sotterranea con accesso diretto.
Distribuzione
Continua a leggere
Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo di 42 m², cucina attrezzata di 12 m²,studio o camera degli ospiti, WC visitatori, terrazza di 11 m²
Primo piano: suite padronale di 25 m² con bagno, due camere, bagno con doccia indipendente
Seminterrato: sala PC di 17 m², locale tecnico, vuoto sanitario da adattare
Prestazioni
Pompa di calore geotermica reversibile con free cooling, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali
56 pannelli fotovoltaici integrati sul tetto
Infissi in alluminio a cornici sottili, tende motorizzate pilotate dal meteo, domotica tende e illuminazione
Cablatura Cat 6A e fibra ottica in ogni stanza
Parquet in legno massiccio, piastrelle di alta gamma, porte vetro alte 2,60 m, finiture personalizzabili
Autorimessa sotterranea motorizzata con colonnina da 380 V, 2 posti auto, locale bici
Arredi esterni curati: prati fioriti, piantagioni indigene, irrigazione automatica, siepi vegetali con contratto di manutenzione.
Ambiente villaggio tranquillo vicino al lago, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier.
Piani disponibili su richiesta — visita del terreno possibile su appuntamento.
- Aperta
- Montagne
- Sul verde
- Giardino
- Cortile
- Vetrate scorrevoli
- Internet
- Pannelli fotovoltaici
- Pannelli solari
- Tenda
- Tapparelle elettriche
- Termostato connesso
- Tripli vetri
- Ventilazione doppio flusso
- Pavimento flottante
- Serrande elettriche
- Recintato
- Illuminazione esterna
- Locale bici
- Abri de protection civile
- Digicode
- Interfono
- Videocitofono
Posizione
Anières
Zona indicativa. Indirizzo esatto comunicato dopo il contatto.
- Courbes189 m
- Bassy252 m
- Anières-Chavannes259 m
- Courson509 m
- Anières-Village653 m
- Au Petit Panier632 m
- Domaine de la Côte d'Or583 m
- Le Cottage648 m
- Le Floris657 m
- La T'Anières650 m
Parlare di finanziamento con un agente.
Capacità d'acquisto, fondi propri, spese: un agente CI-Léman fa il punto con voi, senza impegno.