Nuovo o esistente: investire a Ginevra
Confronto strutturato tra nuovo ed esistente per un investitore a Ginevra, in base al rendimento, alle spese e all'orizzonte di detenzione.
Investire nell'immobiliare locativo a Ginevra: che cosa occorre sapere
Finanziamento, fiscalità, quadro della locazione e Lex Koller: i punti da comprendere prima di acquistare un immobile da reddito a Ginevra.
Finanziare un acquisto dopo Basilea III: che cosa cambia per fondi propri e concessione
Basilea III rafforza i fondi propri delle banche e rende più esigente la concessione di ipoteche. Che cosa cambia per il suo apporto e il suo dossier di acquirente.
Onex: vivere tra la città e il villaggio
Onex, tra la Cité-Nouvelle servita dal tram 14 e il settore del villaggio a sud: qualità di vita, scuole e mercato immobiliare visti da CI-Léman.
Delegare la gestione del proprio immobile locativo a una gerenza
Che cosa si assume una gerenza a Ginevra, dall'incasso ai conteggi, e in quale momento delegare la gestione del proprio immobile locativo.
Scegliere l'inquilino a Ginevra: criteri e quadro legale
Come selezionare un inquilino a Ginevra nel rispetto del diritto di locazione, tra analisi del dossier, garanzie e regole di non discriminazione.
Plan-les-Ouates: villaggio, quartieri residenziali e polo orologiero
Villaggio preservato, quartieri in sviluppo e zona industriale orologiera: che cosa rivela il mercato immobiliare di Plan-les-Ouates.
Fare un'offerta d'acquisto a Ginevra: il metodo, dall'offerta all'atto
Come formulare un'offerta d'acquisto a Ginevra, negoziarla e portarla fino all'atto notarile. Il metodo, passo dopo passo.
Le dieci trappole da evitare quando si acquista la propria abitazione a Ginevra
Costi accessori, spese di PPP, tasso teorico, servitù: i dieci errori che costano cari agli acquirenti ginevrini, e come individuarli in tempo.
Grand-Lancy, guida a un quartiere ginevrino della riva sinistra
Che cosa offre Grand-Lancy nella vita quotidiana: parco Marignac, polo di Pont-Rouge, stazione del Léman Express, scuole e un mercato immobiliare misto.
Quanto tempo richiede un acquisto immobiliare a Ginevra: dall'offerta alle chiavi
Dalla ricerca alla consegna delle chiavi, ecco le grandi tappe di un acquisto immobiliare a Ginevra e le loro durate indicative, spiegate pratica per pratica.
Il rischio di sfitto a Ginevra e come limitarlo
Lo sfitto resta basso a Ginevra, ma si controlla curando l'immobile, il prezzo e la relazione con l'inquilino.
Acquistare a Ginevra con un reddito in euro: che cosa guardano le banche
Reddito in euro e acquisto a Ginevra: come le banche svizzere valutano uno stipendio in valuta estera e il suo effetto sulla sua capacità di indebitamento.
Mettere in locazione il proprio immobile a Ginevra dopo l'acquisto
Dopo l'acquisto di un immobile a Ginevra, metterlo in locazione richiede di preparare l'alloggio, fissare un affitto conforme e definire il contratto di locazione.
Il rendimento locativo a Ginevra: come calcolarlo e leggerlo
Rendimento lordo, rendimento netto, ciò che grava sul calcolo a Ginevra: il metodo completo per leggere un progetto locativo senza sbagliare cifra.
La PPP come investimento a Ginevra: punti di forza e punti di attenzione
Acquistare un'unità in PPP come investimento a Ginevra: soglia d'ingresso, gestione condivisa, liquidità e le spese da verificare prima di firmare.
Vendere off-market: perché, per chi
La vendita discreta non è riservata agli immobili di prestigio. Quando protegge il suo prezzo e come funziona concretamente.