Acquistare e finanziare
Fondi propri, ipoteca, fiscalità e pratiche per acquistare a Ginevra e nella regione del Lemano.
Capire le superfici di un'abitazione: abitabile, ponderata, PPP e millesimi
Superficie abitabile, superficie ponderata, millesimi di PPP: che cosa comprende davvero ogni misura e come leggere un annuncio senza sbagliarsi sulla dimensione reale.
Finanziare un acquisto dopo Basilea III: che cosa cambia per fondi propri e concessione
Basilea III rafforza i fondi propri delle banche e rende più esigente la concessione di ipoteche. Che cosa cambia per il suo apporto e il suo dossier di acquirente.
Acquistare un'abitazione tra 1 e 2,5 milioni a Ginevra: il percorso passo dopo passo
Il percorso d'acquisto di un'abitazione da 1 a 2,5 milioni a Ginevra, passo dopo passo, dal budget ai fondi propri fino alla consegna delle chiavi.
Appartamento o casa a Ginevra tra 1 e 2,5 milioni: come scegliere
Nella fascia da 1 a 2,5 milioni a Ginevra, appartamento o casa? Il metodo per scegliere in base al suo stile di vita, alla manutenzione e ai tragitti.
Acquistare in famiglia a Ginevra: conciliare quartiere, scuole e budget
Come una famiglia sceglie tra quartiere, vicinanza alle scuole e budget a Ginevra. Un metodo per stabilire le priorità e scegliere con serenità.
Fare un'offerta d'acquisto a Ginevra: il metodo, dall'offerta all'atto
Come formulare un'offerta d'acquisto a Ginevra, negoziarla e portarla fino all'atto notarile. Il metodo, passo dopo passo.
Le dieci trappole da evitare quando si acquista la propria abitazione a Ginevra
Costi accessori, spese di PPP, tasso teorico, servitù: i dieci errori che costano cari agli acquirenti ginevrini, e come individuarli in tempo.
Acquistare off-market a Ginevra: perché e come accedere agli immobili confidenziali
Vedere immobili prima della loro pubblicazione online, con meno concorrenza: ecco perché e come un acquirente accede all'off-market a Ginevra.
Le Cercle: come funziona il nostro club di acquirenti qualificati a Ginevra
Le Cercle riunisce acquirenti con un progetto definito che ricevono in via prioritaria gli immobili corrispondenti a Ginevra. Ecco come entrarvi e che cosa offre.
Off-market o vendita pubblica: che cosa cambia per un acquirente a Ginevra
Off-market o portali: come cambia l'esperienza d'acquisto a Ginevra, tra concorrenza, informazione, ritmo e preparazione della pratica.
Acquistare una proprietà di prestigio a Ginevra: percorso e specificità
Il percorso di acquisizione di un immobile di alta gamma a Ginevra differisce da un acquisto ordinario: accesso agli immobili, discrezione, due diligence e finanziamento.
Servitù e diritto di prelazione: che cosa deve verificare un acquirente a Ginevra
Prima di fare un'offerta a Ginevra, due punti giuridici meritano la sua attenzione: le servitù iscritte nel registro fondiario e l'eventuale diritto di prelazione.
Stabilirsi a Ginevra nell'alta gamma: abitazione, scuole internazionali, servizi
Accompagnare l'insediamento di una clientela internazionale a Ginevra nell'alta gamma: abitazione di prestigio, scuole internazionali, servizio di concierge e pratiche amministrative.
Il ruolo del notaio in un acquisto immobiliare a Ginevra
A Ginevra il notaio rende valido il suo acquisto con un atto pubblico. Il suo ruolo, le tappe della vendita e i costi, spiegati in modo semplice.
La promessa di vendita a Ginevra: portata, impegno e tappe verso l'atto
La promessa di vendita a Ginevra impegna venditore e acquirente davanti al notaio. Portata, condizioni sospensive, acconti e tempi verso l'atto definitivo.
Quanto tempo richiede un acquisto immobiliare a Ginevra: dall'offerta alle chiavi
Dalla ricerca alla consegna delle chiavi, ecco le grandi tappe di un acquisto immobiliare a Ginevra e le loro durate indicative, spiegate pratica per pratica.
Visitare un immobile a Ginevra: la checklist per non dimenticare nulla
Struttura, umidità, riscaldamento, spese di PPP, luminosità e fattori di disturbo: i punti concreti da verificare e i documenti da chiedere durante una visita.
Acquistare a Ginevra con un reddito in euro: che cosa guardano le banche
Reddito in euro e acquisto a Ginevra: come le banche svizzere valutano uno stipendio in valuta estera e il suo effetto sulla sua capacità di indebitamento.