À vendre

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Name: Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!
Creator: CI-Léman

Champel, Genève

CHF 3’500’000

À vendre

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Champel, Genève

214 m²Surface habitable

8Pièces

4Chambres

LibreDisponibilité

Le bien

Opportunité d'investissement – Champel, Genève

Au cœur du quartier recherché de Champel, CI-Léman SA vous propose un lot de deux appartements de 4 pièces situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant une signature contemporaine parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.

Deux lots identiques de 107 m² PPE + loggia

Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent des volumes généreux et une distribution équilibrée : vaste séjour lumineux avec accès à la loggia, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres confortables avec rangements, WC visiteurs avec espace buanderie, salle de bains avec baignoire et douche.

Chaque lot bénéficie d'une place de parking extérieure privative située directement devant l'immeuble et d'une cave privative.

Emplacement premium : Parc Bertrand à quelques minutes, gare CEVA / Léman Express, commerces et services de proximité, accès rapide au centre-ville.

Revenus locatifs actuels (annuels, hors charges)

Lot N°1 : CHF 42'000.– + CHF 3'000.– (parking)

Lot N°2 : CHF 44'400.– + CHF 3'000.– (parking)

Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.–

Atouts pour l'investisseur : quartier patrimonial à forte demande, immeuble modernisé et bien entretenu, typologie 4 pièces recherchée, stationnement et caves privatives inclus.

Renseignements auprès de nos courtiers : 022 — info@ci-leman.ch Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Vue