Vente en nom d'un lot de quatre appartements.
Délices-Grottes-Montbrillant, Genève
Le bien
Quatre lots réunis en trois appartements – Rive droite, Genève
Une opportunité rare dans un immeuble emblématique des années 30, au cœur de la rive droite : un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.
L'ensemble représente 308 m² PPE, auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire le tout, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive offrant une vue panoramique à 360°. Le bien ne dispose d'aucune place de parking.
7ème étage — attique exceptionnel, 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)
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Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes. Accès privatif par ascenseur et usage exclusif de la terrasse de toit. Hall d'entrée, deux WC visiteurs, grande cuisine équipée ouverte sur coin repas avec double balcon sud, salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée à gaz, deux chambres parentales avec salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon, salle de douches, deux caves.
État locatif annuel : CHF 63'600.– | Charges : CHF 4'320.– | Divers : CHF 6'000.–
5ème étage — 3 pièces lumineux, 69 m² PPE + balcon de 3 m²
Hall d'entrée, WC visiteurs, salle de bains avec WC, cuisine équipée fermée, salon avec accès balcon, grande chambre, cave.
État locatif annuel : CHF 22'920.– | Charges : CHF 2'460.–
4ème étage — 3 pièces, 70 m² PPE + balcon de 3 m²
Distribution identique au 5ème étage. Appartement loué depuis plus de 15 ans.
État locatif annuel : CHF 13'740.– | Charges : CHF 2'520.–
Synthèse locative : loyers annuels cumulés CHF 100'260.–, charges CHF 9'300.–, divers CHF 6'000.–. Une cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.– sera cédée à 1% de sa valeur.
Renseignements et visites auprès de nos courtiers. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au
- Dégagée
- Ville
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation simple flux
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Gare
Situation
Délices-Grottes-Montbrillant, Genève
Secteur indicatif. Adresse exacte communiquée après contact.
- Lyon186 m
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- Dôle372 m
- Music Arts138 m
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- Origines Du Goût244 m
- Five Stars275 m
- 3 Mini Marché Nila288 m
- Candide114 m
- Pessoa143 m
- pachacamac161 m
- Diyar188 m
- Saveurs & Couleurs312 m
- Annexe HEAD142 m
- Ecole du Seujet331 m
- Centre de formation professionnelle Arts Appliqués351 m
- Ecole de Geisendorf Central477 m
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