Florissant - Bel appartement traversant de 4 pièces au 6eme étage
Florissant-Malagnou, Genève
Le bien
Au cœur du quartier très prisé de Florissant, cet appartement traversant de 4 pièces offre environ 106 m² habitables complétés par deux balcons totalisant près de 19 m², avec des vues dégagées sur un environnement verdoyant et résidentiel.
L'appartement
Baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation, ce 4 pièces séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. On y découvre un hall d'entrée desservant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée décorative, deux chambres spacieuses, une cuisine agencée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC visiteurs indépendant. Les deux balcons, de part et d'autre de l'appartement, offrent des espaces extérieurs intimistes idéaux pour profiter de chaque saison.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité d'aménager ce bel espace selon ses goûts et ses envies.
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Une cave privative complète ce bien.
L'immeuble
Érigé à la fin des années 1980, cet ensemble de trois bâtiments bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Les résidents profitent d'un service de conciergerie assuré en permanence, garantissant un suivi quotidien de l'entretien des parties communes et un interlocuteur de proximité pour le confort de chacun.
Parmi les investissements récents : modernisation des ascenseurs (2024), remplacement complet du contrôle d'accès et de l'interphonie par un système visiophonie (2024), installation de panneaux photovoltaïques en toiture (2022) et rénovation de la canalisation extérieure.
La situation
Florissant incarne l'un des cadres de vie les plus recherchés de Genève : calme, résidentiel et arboré, à quelques minutes seulement du centre-ville. Le quartier offre un accès immédiat aux commerces, écoles (dont l'école internationale), restaurants, parcs, et transports publics. L'autoroute et l'aéroport sont rapidement accessibles.
En bref
Surface habitable : ~106 m² | Balcons : ~19 m² | Étage : 6ᵉ sur 8 | Traversant | Ascenseur | Conciergerie | Cave | Chauffage collectif | Charges PPE : CHF 342.–/mois | Acompte chauffage : CHF 175.–/mois
Visite immersive sur demande!
- Dégagée
- Montagnes
- Ciel
- Rue
- Cheminée
- Double vitrage
- Panneaux solaires
- Stores
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Abri de protection civile
- Vidéophone
- Vidéo surveillance
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Gare
- Parc
- Parking public
- Salle de sport
- Supermarché
- Tram
Situation
Florissant-Malagnou, Genève
Secteur indicatif. Adresse exacte communiquée après contact.
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