Investir
Rendement locatif, fiscalité et sélection des biens : nos repères pour investir dans l'immobilier à Genève et sur l'arc lémanique.
Neuf ou ancien : investir à Genève
Comparaison structurée entre le neuf et l'ancien pour un investisseur à Genève, selon le rendement, les charges et l'horizon de détention.
Investir dans l'immobilier locatif à Genève : ce qu'il faut savoir
Financement, fiscalité, cadre du bail et Lex Koller : les points à comprendre avant d'acheter un bien locatif à Genève.
Déléguer la gestion de son bien locatif à une gérance
Ce qu'une gérance prend en charge à Genève, de l'encaissement aux décomptes, et à quel moment déléguer la gestion de son bien locatif.
Choisir son locataire à Genève : critères et cadre légal
Comment sélectionner un locataire à Genève dans le respect du droit du bail, entre analyse du dossier, garanties et règles de non-discrimination.
Le risque de vacance locative à Genève et comment le limiter
La vacance locative reste faible à Genève, mais elle se maîtrise en soignant le bien, le prix et la relation avec le locataire.
Mettre son bien en location à Genève après l'achat
Après l'achat d'un bien à Genève, le mettre en location demande de préparer le logement, fixer un loyer conforme et cadrer le bail.
Le rendement locatif à Genève : comment le calculer et le lire
Rendement brut, rendement net, ce qui grève le calcul à Genève : la méthode complète pour lire un projet locatif sans se tromper de chiffre.
Acheter un appartement pour le louer à Genève : ce qu'il faut savoir
Acheter pour louer à Genève : choisir un bien qui se reloue, comprendre le bail transmis, la gestion locative et le cadre légal du canton.
La PPE comme investissement à Genève : atouts et points de vigilance
Acheter un lot de PPE comme placement à Genève : ticket d'entrée, gestion mutualisée, liquidité, et les charges à vérifier avant de signer.