Villa DIANA - Zeitgenössischer Komfort auf die Spitze getrieben

Brutto-Bodenflächen von 226 m².

Großzügig bepflanzter Privatgarten und Dienstbarkeiten von 122 m².

Westausrichtung.

THPE-Label.

Reversibles Erdwärmepumpensystem mit Freecooling.

Stromerzeugung mit 56 dachintegrierten Photovoltaikpaneelen.

Tiefgarage mit 380-V-Terminal und direktem Zugang zur Villa.

Innenaufteilung :

Erdgeschoss

Geräumige Eingangshalle.

Helles Wohn-/Esszimmer von 42 m².

Voll ausgestattete Küche von 12 m².

Besucher-WC.

Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm verlängert.

Etage

Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit einem eigenen Balkon.

Ein Badezimmer.

Attika

Elternschlafzimmer von 18.5 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.

Zugang zu einer 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick.

Direkter Aufzug vom Untergeschoss.

Untergeschoss

Kellerraum von 7.5 m².

Technikraum.

Waschküche.

2 private Parkplätze.

Space für 2 Räder zur Verfügung.

Technische Leistungen :

Hochwärmedämmende Perimeterdämmung.

Tbegrüntes Flachdach, teilweise mit Sonnenkollektoren bedeckt

Spenglerei Uginox.

Außenfenster und -türen aus pulverbeschichtetem Aluminium mit schmalen Rahmen.

Motorbetriebene Acryltuchmarkisen, automatische Wettersteuerung.

Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen.

Einzelthermostate in jedem Raum.

Einzelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Cat 6A IT-Verkabelung, Glasfaser, RJ45 in jedem Zimmer.

Eingebaute LED-Beleuchtung, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung.

Tiefgarage mit motorisiertem Tor.

Tesla-Steckdosen / 380 V.

Sichere Fahrrad- und Containerbereiche.

Innenausbau :

Massivholzböden in allen Wohnräumen.

Fliesen und hochwertige Kacheln in den Nassräumen.

Betontreppen mit Holzverkleidung.

Weißer mineralischer Satinanstrich, RAL/NCS-Finish nach Wahl des Käufers.

Innentüren flächenbündig, ganze Höhe von 2.60 m mit hochwertigen Beschlägen

Budgets :

Küche / CHF 55'000,- inkl. Elektrogeräte

Sanitäranlagen / CHF 47'200,-

Parkett

Wohnzimmer-Küche-Esszimmer / CHF 152,- / m²

Schlafzimmer-Flur-Treppe / CHF 152,- / m²

Fliesen

Spielzimmer-Werkstatt-PC-Schutzraum - 30x60 / CHF 45,- / m²

Separates WC-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²

Separates WC-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²

Fliesen

Separates WC-Nasszellen - 60x120 / CHF 90,- / m²

Böden

Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m²

Außenbearbeitungen :

Gepflegte Landschaftsgestaltung mit Blumenwiesen, lebenden Hecken und einheimischen Pflanzungen.

Integrierte automatische Bewässerung.

Besucher-, Fahrrad- und Motorradparkplätze aus sickerfähigem Pflaster.

Schalldämmender Asphalt für die Rampe und die Fußwege.

Begrünte Hecken und Zäune (Hedera - Pflegevertrag inbegriffen).

Highlights :

Eigener Aufzug vom Keller bis zur Mastersuite

Optimaler thermischer und akustischer Komfort.

Erzeugung erneuerbarer Energien und teilweise elektrische Autonomie.

Ausführungen nach Wahl des Kunden anpassbar.

Ruhige und grüne Umgebung in der Nähe des Sees.

Schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier.

Informationen und Besichtigungen :

Die Pläne stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!