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Verkaufen & bewertenWas ein Immobilienkauf in Genf 2026 wirklich kostet
Handänderungssteuer, Notariatskosten, Nebenkosten: Die tatsächlichen Kosten eines Kaufs in Genf übersteigen den ausgeschriebenen Preis. Eine Aufschlüsselung in Zahlen, mit Quellen.
In Genf übersteigen die tatsächlichen Kosten eines Kaufs den ausgeschriebenen Preis um 3 bis 5 Prozent, sobald Handänderungssteuer und Notariatskosten hinzukommen, gemäss dem Tarif des kantonalen Grundbuchs.
Die Etappen eines Kaufs
- Angebot und Bedingungen
Einigung über Preis und Bedingungen, oft unter Finanzierungsvorbehalt.
- Notarielle Urkunde
Der Notar bereitet die Urkunde vor und berechnet die Handänderungssteuer.
- Eintragung im Grundbuch
Der Eigentumsübergang wird mit der Eintragung wirksam.
Aufschlüsselung der Kosten
| Posten | Anteil am Preis |
|---|---|
| Handänderungssteuer | ~3 % |
| Notariatskosten | ~1 % |
| Grundbuch | ~0,25 % |
Nach dem Kauf
Über die Erwerbsnebenkosten hinaus umfasst das jährliche Budget die Stockwerkeigentumskosten, den Unterhalt und, je nach Energieklasse, allfällige Renovationsarbeiten. Die GEAK-Klasse des Objekts ist ein nützlicher Indikator.
Häufige Fragen
Welche Kosten kommen in Genf zum Kaufpreis hinzu?
Rechnen Sie mit 3 bis 5 Prozent des Preises für Handänderungssteuer, Notariatskosten und Grundbucheintrag, gemäss kantonalem Tarif.
Wer bezahlt die Handänderungssteuer?
In Genf trägt in der Regel die Käuferschaft die Handänderungssteuer. Der Notar berechnet den genauen Betrag.
Braucht es ein Mindest-Eigenkapital?
Die Hypothekarfinanzierung folgt den Regeln des Bundes: Es braucht Eigenmittel, von denen ein Teil nicht aus Vorsorgeguthaben stammen darf.
