GRANDI UFFICI OCCUPATI - DUE LOTTI SEPARATI AI LIVELLI 6 E 7 - BLANDONNET
Vernier
L'immobile
La Compagnie Immobilière du Léman propone in vendita un insieme di uffici per un totale di 860,75 m² PPE, composto da due lotti ben distinti situati rispettivamente al 6° e 7° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico di Blandonnet, a Vernier.
L'insieme è composto da un primo lotto di 248,25 m² PPE situato al 6° piano e da un secondo lotto di 612,50 m² PPE situato al 7° piano, quest'ultimo dotato in particolare di uno spazio bar.
Entrambe le superfici sono indipendenti e chiaramente distinte. Questa configurazione offre così una grande flessibilità di utilizzo a un'azienda che desidera riunire le proprie attività all'interno di un unico edificio mantenendo un chiaro separazione tra diversi reparti, servizi o funzioni.
Situati ai piani superiori, i due lotti godono di una buona luminosità e di vedute ampiamente libere. Già allestiti, offrono spazi di lavoro funzionali consentendo un'installazione rapida conservando una reale flessibilità organizzativa.
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Gli allestimenti esistenti alternano uffici, spazi di lavoro e zone divisorie mediante moduli e vetrature traslucide di tipo "Clestra", permettendo di adattare i locali alle esigenze e alla struttura dell'azienda.
L'edificio dispone di due ascensori e di un montacarichi, facilitando sia gli spostamenti quotidiani tra i diversi livelli sia il trasporto di materiali e le esigenze logistiche legate all'attività delle aziende.
L'edificio ha inoltre beneficiato di lavori di ristrutturazione nel 2023, comprendenti in particolare l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il rifacimento degli ascensori.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questo indirizzo. L'edificio gode di un'accessibilità particolarmente privilegiata, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a una novantina di metri dagli accessi autostradali.
I trasporti pubblici si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, con diverse linee di tram e bus che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra e i principali poli dell'agglomerato.
La strada dolce corre inoltre direttamente lungo l'edificio, offrendo una connessione particolarmente pratica per gli spostamenti a piedi e in bicicletta.
Questa combinazione di prossimità all'aeroporto, accesso autostradale, trasporti pubblici e mobilità dolce conferisce al sito un'eccellente accessibilità sia per i collaboratori che per clienti e partner dell'azienda.
Posti auto sotterranei disponibili per l'affitto o l'acquisto a un prezzo di CHF 80.000.– per posto.
Un deposito di circa 30 m² al seminterrato può essere proposto come integrazione, a prezzo da concordare.
Con 860,75 m² PPE distribuiti in due lotti distinti su due livelli, questo insieme costituisce un'opportunità rara per un'azienda desiderosa di disporre di un'importante superficie amministrativa mantenendo l'indipendenza e la flessibilità offerte da due spazi separati, immediatamente utilizzabili e idealmente ubicati in uno dei principali poli di attività della riva destra ginevrina.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è a vostra disposizione.
- Panoramica
- Aria condizionata
- Domotica
- Pannelli fotovoltaici
- Tapparelle elettriche
- Tripli vetri
- Accesso per disabili
- Ascensore
- Fibra ottica
- Locale bici
- Aeroporto
- Autostrada
- Autobus
- Negozi
Posizione
Vernier
Zona indicativa. Indirizzo esatto comunicato dopo il contatto.
- Vernier-Gare/Renfile169 m
- Blandonnet202 m
- Vernier212 m
- Vernier-Gare/Croisette393 m
- Etang Casa-Bamba452 m
- Coop152 m
- Decathlon165 m
- Chicorée167 m
- K Kiosk175 m
- King jouet175 m
- Le Blandonnet121 m
- Coop172 m
- IKEA273 m
- Les Tattes326 m
- Café restaurant de l'aviation343 m
- École International Tunon549 m
- WIN Sport School Genève552 m
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