In vendita

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – SUPERFICI AMMINISTRATIVE AFFITTATE A BLANDONNET

Vernier

CHF 9’900’000

In vendita

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – SUPERFICI AMMINISTRATIVE AFFITTATE A BLANDONNET

Vernier

1350 m²Superficie abitabile

L'immobile

La Compagnia Immobiliare del Lemano vi propone in vendita un insieme di superfici amministrative affittate di circa 1.350 m², all'interno di un edificio situato nel settore di Blandonnet a Vernier, in uno dei principali poli di attività della riva destra ginevrina.

Destinato a un acquirente-investitore, questo attivo beneficia attualmente di tre inquilini in essere e genera un reddito locativo annuo di CHF 384.130.–.

I contratti di locazione in corso presentano scadenze rispettivamente il 31 dicembre 2031, il 31 dicembre 2033 e il 30 giugno 2036, offrendo così una visibilità locativa interessante a medio e lungo termine.

Il prezzo di vendita di CHF 9.900.000.– è stato stabilito sulla base di un tasso di capitalizzazione netto del 3,70%, facendo di questo insieme un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera acquisire un attivo immobiliare generatore di reddito all'interno di un settore economico consolidato.

Continua a leggere

L'edificio gode di una posizione strategica a Blandonnet, in prossimità immediata dell'aeroporto internazionale di Ginevra, dell'autostrada A1 e dei trasporti pubblici. Questa ubicazione garantisce un'eccellente accessibilità sia dal centro di Ginevra sia dai principali assi stradali dell'agglomerato.

L'edificio ha inoltre beneficiato di lavori di ristrutturazione nel 2023, comprendenti in particolare l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari nonché la ristrutturazione degli ascensori.

Posti auto interrati possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di CHF 80.000.– per posto.

Superficie: circa 1.350 m²

Reddito locativo annuo: CHF 384.130.–

Numero di inquilini: 3

Tasso di capitalizzazione: 3,7% netto.

Le informazioni dettagliate relative allo stato locativo e ai contratti di locazione potranno essere comunicate agli acquirenti interessati nell'ambito dello studio del dossier.

Per qualsiasi ulteriore informazione o per ottenere la documentazione relativa a questa opportunità di investimento, il nostro team è a vostra completa disposizione.

Vista