Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force

Dans un quartier résidentiel calme et familial, à deux pas du centre de Veyrier et à quelques minutes de Carouge et de Genève, découvrez cette villa individuelle de haut standing, issue d'un projet confidentiel de trois unités.

Environ 270 m² utiles sur trois niveaux, 4 chambres dont une aménageable en pièce polyvalente, 2 salles de bains et WC visiteurs, sous‑sol aménageable, buanderie et cave individuelle. Jardin privatif, terrasse plein sud‑ouest, balcon et vaste cour anglaise végétalisée avec entrée indépendante. Parking mutualisé avec accès piéton sécurisé et abri extérieur pour quatre vélos.

Construction en ossature bois, isolation en laine de bois et parois en terre crue : régulation thermique et hygrométrique naturelle, air intérieur sain, acoustique douce. Triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques (8 kWc), chauffe‑eau solaire 500 l, pré‑équipement pour borne de recharge. Labels THPE et Minergie‑P, avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.

Personnalisation des matériaux et finitions possible selon l'avancement. Plans et visite sur la parcelle sur demande. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au