OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – SURFACES ADMINISTRATIVES LOUÉES À BLANDONNET
Vernier
Le bien
La Compagnie Immobilière du Léman vous propose à la vente un ensemble de surfaces administratives louées d’environ 1'350 m², au sein d’un immeuble situé dans le secteur de Blandonnet à Vernier, dans l’un des principaux pôles d’activités de la rive droite genevoise.
Destiné à un acquéreur-investisseur, cet actif bénéficie actuellement de trois locataires en place et génère un produit locatif annuel de CHF 384'130.–.
Les baux en cours présentent des échéances respectives au 31 décembre 2031, au 31 décembre 2033 et au 30 juin 2036, offrant ainsi une visibilité locative intéressante à moyen et long terme.
Le prix de vente de CHF 9'900'000.– a été établi sur la base d’un taux de capitalisation de 4 %, faisant de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier générateur de revenus au sein d’un secteur économique établi.
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L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Blandonnet, à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, de l’autoroute A1 et des transports publics. Cette implantation assure une excellente accessibilité aussi bien depuis le centre de Genève que depuis les principaux axes routiers de l’agglomération.
L’immeuble a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation en 2023, comprenant notamment l’isolation de la toiture, l’installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.
Des places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en complément au prix de CHF 80'000.– par place.
Surface : environ 1'350 m²
Produit locatif annuel : CHF 384'130.–
Nombre de locataires : 3
Taux de capitalisation : 4 % brut
Les informations détaillées relatives à l’état locatif et aux baux pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés dans le cadre de l’étude du dossier.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir la documentation relative à cette opportunité d’investissement, notre équipe se tient volontiers à votre disposition.
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Situation
Vernier
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