Zu verkaufen

INVESTITIONSCHANCE – VERMIETETE BÜROFLÄCHEN IN BLANDONNET

Vernier

CHF 9’900’000

Zu verkaufen

INVESTITIONSCHANCE – VERMIETETE BÜROFLÄCHEN IN BLANDONNET

Vernier

1350 m²Wohnfläche

Die Immobilie

Die Compagnie Immobilière du Léman bietet Ihnen zum Verkauf eine Einheit von etwa 1.350 m² vermieteten Büroflächen in einem Gebäude im Bereich Blandonnet in Vernier, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren am rechten Genfer Seeufer.

Dieses Objekt richtet sich an einen Investor und wird derzeit von drei Mietern genutzt, was jährliche Mieteinnahmen von CHF 384'130.– generiert.

Die laufenden Mietverträge haben jeweilige Laufzeiten bis zum 31. Dezember 2031, 31. Dezember 2033 und 30. Juni 2036, was eine interessante mittelfristige und langfristige Mietersichtbarkeit bietet.

Der Verkaufspreis von CHF 9'900'000.– wurde auf Basis eines Nettokapitalisierungszinssatzes von 3,70 % festgelegt, was dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren macht, die ein einkommensgenerierendes Immobilienobjekt in einem etablierten Wirtschaftsbereich erwerben möchten.

Das Gebäude befindet sich in strategisch günstiger Lage in Blandonnet, in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Genf, zur Autobahn A1 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl vom Stadtzentrum Genf als auch von den Hauptverkehrsachsen der Agglomeration.

Das Gebäude wurde außerdem im Jahr 2023 renoviert, wobei insbesondere die Dachdämmung, die Installation von Solarpanels sowie die Erneuerung der Aufzüge vorgenommen wurden.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von CHF 80'000.– pro Platz erworben werden.

Fläche: ca. 1.350 m²

Jährliche Mieteinnahmen: CHF 384'130.–

Anzahl der Mieter: 3

Kapitalisierungsrate: 3,7 % netto.

Detaillierte Informationen zum Mietstand und zu den Verträgen können interessierten Käufern im Rahmen der Aktenstudie übermittelt werden.

Für weitere Auskünfte oder zur Anforderung der Unterlagen zu dieser Investitionsgelegenheit steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

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