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Große eingerichtete Büros – Zwei separate Lose in den 6. und 7. Etagen – Blandonnet

Name: Große eingerichtete Büros – Zwei separate Lose in den 6. und 7. Etagen – Blandonnet
Creator: CI-Léman

Vernier

CHF 7’990’000

Zu verkaufen

Große eingerichtete Büros – Zwei separate Lose in den 6. und 7. Etagen – Blandonnet

Vernier

860 m²Wohnfläche

Sofort freiVerfügbarkeit

Die Immobilie

Das Immobilienunternehmen du Léman bietet Ihnen eine Büroeinheit mit insgesamt 860,75 m² PPE zum Verkauf an, bestehend aus zwei gut getrennten Losen, die sich jeweils in der 6. und 7. Etage eines Verwaltungsgebäudes im strategischen Bereich von Blandonnet in Vernier befinden.

Das Ensemble besteht aus einem ersten Los von 248,25 m² PPE im 6. Stock und einem zweiten Los von 612,50 m² PPE im 7. Stock, das vor allem über einen eingerichteten Cafeteria-Bereich verfügt.

Beide Flächen sind unabhängig und klar getrennt. Diese Konfiguration bietet einem Unternehmen große Flexibilität bei der Nutzung, das seine Aktivitäten in einem Gebäude zusammenfassen möchte, während es eine klare Trennung zwischen verschiedenen Abteilungen, Services oder Funktionen bewahrt.

In den oberen Etagen gelegen, profitieren die beiden Lose von viel Licht und weiten Aussichten. Bereits eingerichtet, bieten sie funktionale Arbeitsräume, die eine schnelle Einrichtung ermöglichen, während sie gleichzeitig eine echte Flexibilität in der Organisation gewährleisten.

Die bestehenden Einrichtungen wechseln zwischen Büros, Arbeitsbereichen und abgeteilten Zonen mit Modulen und transluziden Verglasungen vom Typ „Clestra“, die es ermöglichen, die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse und die Struktur des Unternehmens anzupassen.

Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, was die täglichen Bewegungen zwischen den verschiedenen Etagen sowie den Transport von Material und die logistischen Bedürfnisse des Unternehmens erleichtert.

Das Gebäude wurde außerdem im Jahr 2023 renoviert, mit Arbeiten an der Dachisolierung, der Installation von Solarpaneelen sowie der Erneuerung der Aufzüge.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Adresse. Das Gebäude ist besonders gut erreichbar, etwa 250 Meter vom internationalen Flughafen Genf entfernt und nur rund 100 Meter von den Autobahnanschlüssen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Genf sowie zu den wichtigsten Zentren der Agglomeration ermöglichen.

Der Radweg verläuft direkt am Gebäude und bietet eine äußerst praktische Verbindung für Fußgänger und Fahrradfahrer.

Diese Kombination aus der Nähe zum Flughafen, Autobahnzugang, öffentlichen Verkehrsmitteln und nachhaltiger Mobilität macht die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Partner des Unternehmens äußerst zugänglich.

Untergrundparkplätze sind zur Miete oder zum Kauf verfügbar, zum Preis von 80.000 CHF pro Platz.

Ein etwa 30 m² großer Lagerraum im Untergeschoss kann ebenfalls zusätzlich angeboten werden, zu einem noch zu vereinbarenden Preis.

Mit 860,75 m² PPE, aufgeteilt in zwei separate Lose auf zwei Ebenen, stellt diese Anlage eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen dar, das eine große Bürofläche nutzen möchte und gleichzeitig die Unabhängigkeit und Flexibilität der beiden getrennten Räume bewahren will, die sofort nutzbar sind und ideal in einem der wichtigsten Geschäftsbereiche des rechten Genfer Ufers gelegen sind.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Aussicht