20 anni di mercato immobiliare ginevrino: che cosa ci insegnano le nostre vendite
Dal 2006 CI-Léman ha realizzato 1'100 vendite a Ginevra. Vent'anni di transazioni che delineano delle costanti: rarità del terreno, divari tra comuni, prezzo giusto.
Perché gli immobili più belli non passano mai sui portali
A Ginevra gli immobili più rari si vendono in una cerchia ristretta. Capire perché la discrezione ne protegge il valore, e come vi accede un acquirente serio.
Vendere con discrezione a Ginevra: come funziona l'off-market
Vendere senza annuncio pubblico né cartello, attraverso una cerchia di acquirenti qualificati. Ecco come si svolge una vendita confidenziale a Ginevra, tappa per tappa.
Prezzo sperato e prezzo reale a Ginevra: 5 scarti frequenti nella vendita
Perché il prezzo sperato supera spesso il prezzo reale a Ginevra. Le 5 cause frequenti di sopravvalutazione e il metodo per correggerle prima di vendere.
Stimare il proprio immobile a Ginevra: metodo affidabile o stimatore online?
Uno stimatore online fornisce un ordine di grandezza statistico; una stima affidabile incrocia comparabili reali e un sopralluogo. Che cosa fa la differenza a Ginevra.
Smaltire lo stock residuo di una promozione: il metodo
Come rilanciare gli ultimi lotti invenduti di una promozione ginevrina senza svendere, attraverso una diagnosi delle cause e una nuova ondata di contatti.
Il reporting di commercializzazione al promotore: che cosa monitorare
Gli indicatori che un promotore deve esigere dal proprio commercializzatore per gestire la vendita di un progetto immobiliare a Ginevra.
Vendere su progetto: rassicurare l'acquirente prima della consegna
Vendere su progetto presuppone di rendere tangibile la futura abitazione, disciplinare i pagamenti e ricordare le garanzie proprie del nuovo.
Acquistare off-market a Ginevra: perché e come accedere agli immobili confidenziali
Vedere immobili prima della loro pubblicazione online, con meno concorrenza: ecco perché e come un acquirente accede all'off-market a Ginevra.
Le Cercle: come funziona il nostro club di acquirenti qualificati a Ginevra
Le Cercle riunisce acquirenti con un progetto definito che ricevono in via prioritaria gli immobili corrispondenti a Ginevra. Ecco come entrarvi e che cosa offre.
Costruire la griglia dei prezzi per lotto di un progetto immobiliare: il metodo
La griglia dei prezzi per lotto si costruisce modulando un prezzo di riferimento secondo il piano, l'esposizione, la superficie e gli spazi esterni.
Vendere una proprietà di prestigio a Ginevra: discrezione, valorizzazione, calendario
Nel segmento di prestigio ginevrino, la vendita si basa su tre elementi: la discrezione, una presentazione fedele dell'immobile e il calendario giusto.
La discrezione come prestazione: che cosa si aspetta dalla propria agenzia un venditore esigente
Per un immobile di alta gamma, la discrezione è un servizio a pieno titolo. Ecco che cosa un venditore ha il diritto di aspettarsi dalla propria agenzia.
Scegliere il partner di commercializzazione a Ginevra: i criteri
Conoscenza del mercato locale, base di acquirenti qualificati, studio immagine interno e trasparenza del reporting: i criteri per scegliere un'agenzia a Ginevra.
Un solo agente per mandato: perché conta per un immobile di prestigio
In CI-Léman, un mandato è seguito da un solo agente. Ecco perché questo principio conta in particolare per un immobile di alta gamma.
Il ruolo del notaio in un acquisto immobiliare a Ginevra
A Ginevra il notaio rende valido il suo acquisto con un atto pubblico. Il suo ruolo, le tappe della vendita e i costi, spiegati in modo semplice.
Il microsito di una promozione: a che cosa serve e che cosa contiene
Il microsito dedicato a una promozione riunisce vetrina, piante, disponibilità e contatto in un indirizzo unico concepito per convertire gli acquirenti.
Quanto costa davvero un acquisto immobiliare a Ginevra nel 2026
Tassa di trapasso, spese notarili, oneri: il costo reale di un acquisto a Ginevra supera il prezzo indicato. Scomposizione in cifre, con le fonti.
Mercato immobiliare ginevrino, secondo trimestre 2026: il prime tiene, la fascia media respira
Nel secondo trimestre 2026, il prezzo mediano del prime ginevrino resta sopra CHF 30'000 al m2, secondo Wüest Partner. Una lettura in cifre per un proprietario.
Il mercato immobiliare ginevrino per segmento: ville, appartamenti, PPP
Ville, appartamenti in PPP e immobili nuovi non seguono le stesse regole. Una lettura qualitativa dei segmenti del mercato ginevrino.
Perché i prezzi immobiliari tengono a Ginevra: rarità del terreno e domanda
Rarità del terreno, quadro pianificatorio rigoroso, attrattiva economica e domanda sostenuta: le ragioni strutturali che mantengono i prezzi ginevrini.
Posizionare una promozione rispetto alla concorrenza a Ginevra
Definire un posizionamento chiaro, un target preciso e un messaggio credibile per differenziare una promozione in un settore ginevrino conteso, senza promettere troppo.
Anières, vivere in riva al lago
Villaggio vitivinicolo diventato uno degli indirizzi più ricercati della riva sinistra. Che cosa ne determina il valore, e che cosa occorre sapere prima di acquistarvi.
La sequenza di vendita di un progetto immobiliare: cerchia chiusa, off-market, pubblico
Come aprire la commercializzazione di un progetto ginevrino per livelli successivi per proteggere il prezzo e misurare l'interesse reale del mercato.
Commercializzare un progetto immobiliare a Ginevra: le tappe chiave
Le tappe di commercializzazione di un nuovo progetto a Ginevra: posizionamento, prezzo per lotto, supporti, prevendita su progetto e reporting.
Pre-commercializzare un progetto immobiliare a Ginevra: vendere su progetto, perché e come
Vendere su progetto mette al sicuro l'assorbimento di un progetto ginevrino e rassicura il finanziamento. Ecco come preparare e inquadrare la pre-commercializzazione.
Delegare la commercializzazione del proprio progetto immobiliare a un'agenzia: che cosa cambia
Che cosa porta la delega commerciale a un promotore ginevrino: base di acquirenti, competenza locale, obiettività sul prezzo e tempo recuperato.
Cinque errori da evitare quando si vende il proprio immobile
Sovraesposizione, prezzo a occhio, assenza di strategia: le trappole più costose di una vendita a Ginevra, e come evitarle.