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Mercato ginevrinoMercato immobiliare ginevrino, secondo trimestre 2026: il prime tiene, la fascia media respira
Nel secondo trimestre 2026, il prezzo mediano del prime ginevrino resta sopra CHF 30'000 al m2, secondo Wüest Partner. Una lettura in cifre per un proprietario.
Sommario
Nel secondo trimestre 2026, il prezzo mediano del segmento prime ginevrino si mantiene sopra CHF 30'000 al m2, secondo Wüest Partner, mentre i volumi di transazioni aumentano del 4 per cento su un anno secondo il registro fondiario cantonale.
Prezzi: il prime resiste, fonte Wüest Partner
Il prezzo mediano al m2 del segmento prime raggiunge CHF 32'400 in questo trimestre, in aumento dell'1,8 per cento su un anno. La fascia media, invece, si stabilizza dopo due anni di tensione, secondo gli indici IAZI.
Volumi e liquidità
Il numero di transazioni registrate nel registro fondiario aumenta del 4 per cento su un anno. La liquidità migliora: il tempo di vendita mediano passa da 102 a 88 giorni.
Lettura per comune
La gerarchia resta marcata. Cologny domina, Champel e les Eaux-Vives formano un livello intermedio, secondo i dati del registro fondiario e di Wüest Partner.
| Comune | Prezzo m2 | Evoluzione su un anno |
|---|---|---|
| Cologny | CHF 40'000+ | +2,1 % |
| Champel | Da CHF 18'000 a 20'000 | +1,4 % |
| Eaux-Vives | Da CHF 18'000 a 20'000 | +1,2 % |
Domande frequenti
Il prezzo del prime ginevrino scenderà nel 2026?
I dati di Wüest Partner per il secondo trimestre 2026 indicano una stabilità del prime sopra CHF 30'000 al m2, senza segnali di correzione per ora.
Quanto tempo occorre per vendere un immobile prime a Ginevra?
Il tempo di vendita mediano è di 88 giorni nel secondo trimestre 2026 secondo il registro fondiario cantonale, in miglioramento su un anno.
Quale comune è cresciuto di più?
Cologny resta in testa con un aumento del 2,1 per cento su un anno e un prezzo al m2 superiore a CHF 40'000.
