Les banques appliquent deux règles. Les fonds propres, d'abord : 20 % du prix au minimum. La tenue des charges, ensuite : les coûts théoriques du bien (intérêts calculés à un taux d'environ 5 %, amortissement et entretien) ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus bruts. En pratique, un ménage peut viser un prix d'achat d'environ cinq fois son revenu annuel brut : avec CHF 150'000 de revenus, un bien autour de CHF 800'000. Le calcul précis se fait avec la banque ou un spécialiste en financement, avant les visites, pas après.