L'offre d'achat manifeste au propriétaire votre envie d'acquérir son bien et amorce la négociation : plusieurs échanges peuvent suivre, jusqu'à l'accord. À ce stade, vous n'êtes pas encore lié définitivement. Vient ensuite l'engagement chez le notaire, sous l'une de trois formes selon votre situation. La vente directe : l'acte est signé et exécuté. La vente à terme : on signe maintenant, le transfert et le paiement interviennent à une date convenue, et votre droit est annoté au Registre foncier. La promesse de vente : un acte notarié qui engage les deux parties, souvent assorti d'un acompte, avant l'acte définitif. À savoir : la promesse implique deux passages chez le notaire, donc des frais plus élevés ; une vente directe ou à terme fige définitivement votre acquisition en un seul acte, à moindres frais. Le bon montage dépend de votre situation (financement à finaliser, vente en cascade, bien sur plan) et se choisit avec le notaire et votre courtier. Le site notaires-geneve.ch détaille chacune de ces formes.