À vendre

Terrain avec permis en force pour un immeuble administratif

Name: Terrain avec permis en force pour un immeuble administratif
Creator: CI-Léman

Genthod

À vendre

Genthod

10000 m²Terrain

LibreDisponibilité

Le bien

Découvrez un projet exceptionnel sur la rive droite du canton de Genève, bénéficiant d’un permis de construire en force avec tous droits de recours éteints. Situé sur une parcelle de plus de 10’000 m² dans un cadre verdoyant et privilégié, cet immeuble administratif contemporain offrira une surface brute de plancher de 2’760 m² répartie sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et élégance architecturale.

Points forts du projet :

Accessibilité optimale : Situé à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, des transports publics (Léman Express et ligne de bus 50) et des grandes entreprises locales et internationales.

Cadre exceptionnel : Une architecture intégrant la nature, avec des dégagements et des espaces arborés pour un cadre de travail idéal.

Travaux préliminaires déjà réalisés : Les travaux de terrassement, canalisations, radier, panneaux isolants, alimentation électrique et installation du chantier, ainsi que l’abattage des arbres ont été complétés, permettant un avancement significatif vers la réalisation.

Non-assujetti à la TVA : L'immeuble n'est pas soumis à la TVA, offrant un avantage supplémentaire aux futurs investisseurs.

Caractéristiques principales :

Surface administrative totale : 2’260 m², incluant 465 m² au sous-sol avec un patio vitré offrant une hauteur de 4 m.

Espaces complémentaires : 268 m² de dépôts, locaux techniques, et parkings (35 places intérieures + 2 places handicapées et 8 places extérieures).

Éco-efficience : Système de chauffage par pompe à chaleur.

Livraison : Locaux disponibles dès le 4ème trimestre 2026, livrés clés en main ou en état semi-fini, selon vos besoins.

Un environnement dynamique : La rive droite de Genève est en pleine expansion économique, avec des sièges d’entreprises prestigieuses telles que Richemont International et Lombard Odier. Profitez d’un environnement professionnel stimulant et d’une connectivité inégalée.

Informations additionnelles :

Prix de vente sur demande.

Possibilité d'acquérir le terrain avec son permis de construire ou d'acquérir l'immeuble fini (possibilité de loué l'objet).

Accord de confidentialité (NDA) : Avant toute consultation du dossier, la signature d’un accord de confidentialité est requise afin de protéger les informations sensibles liées à cette transaction.

Pour plus d’informations, merci de contacter :

Monsieur

Directeur

Tel : +41 79 Mail : s.blatti@ci-leman.ch

Monsieur Tullio CIMORELLI

Architecte, Conseiller en immobilier

Tel : +41 79 Mail : t.cimorelli@ci-leman.ch Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au