Attique de caractère avec jardin privatif & éligibilité CASATAX à Cartigny

Au cœur du hameau recherché de La Petite Grave, une ancienne bâtisse de caractère fait l'objet d'une réhabilitation complète en une résidence confidentielle de 2 à 3 appartements. Le projet allie charme de l'ancien, extension contemporaine en ossature bois et prestations énergétiques THPE.

Cet attique de 3 pièces PPE d'environ 75 m² se distingue par sa remarquable hauteur sous plafond avec charpente apparente — des volumes rares sur le marché, avec un potentiel d'aménagement d'une mezzanine. L'espace jour réunit hall d'entrée, séjour/salle à manger sous charpente et cuisine ouverte contemporaine, largement ouverts sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 17 m² avec balcon privatif, une salle d'eau complète (douche, baignoire, doubles vasques, WC) et un dressing.

L'atout majeur : un terrain privatif d'environ 680 m² en zone agricole désassujettie — jardin, espace repas, potager ou coin détente — auquel s'ajoutent environ 175 m² de communs plein sud, avec possibilité future d'une piscine commune.

Prestations : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, place de parking couverte sous carport, places visiteurs. Bus TPG ligne 42 à proximité immédiate, à quelques minutes de Genève.