Neuf ou ancien : investir à Genève
Comparaison structurée entre le neuf et l'ancien pour un investisseur à Genève, selon le rendement, les charges et l'horizon de détention.
Investir dans l'immobilier locatif à Genève : ce qu'il faut savoir
Financement, fiscalité, cadre du bail et Lex Koller : les points à comprendre avant d'acheter un bien locatif à Genève.
Financer un achat après Bâle III : ce qui change côté fonds propres et octroi
Bâle III renforce les fonds propres des banques et rend l'octroi hypothécaire plus exigeant. Ce qui change pour votre apport et votre dossier d'acheteur.
Onex : vivre entre la cité et le village
Onex, entre la Cité-Nouvelle desservie par le tram 14 et le secteur village au sud : cadre de vie, écoles et immobilier vus par CI-Léman.
Déléguer la gestion de son bien locatif à une gérance
Ce qu'une gérance prend en charge à Genève, de l'encaissement aux décomptes, et à quel moment déléguer la gestion de son bien locatif.
Choisir son locataire à Genève : critères et cadre légal
Comment sélectionner un locataire à Genève dans le respect du droit du bail, entre analyse du dossier, garanties et règles de non-discrimination.
Plan-les-Ouates : village, quartiers résidentiels et pôle horloger
Village préservé, quartiers en développement et zone industrielle horlogère : ce que révèle le marché immobilier de Plan-les-Ouates.
Faire une offre d'achat à Genève : la méthode, de l'offre à l'acte
Comment formuler une offre d'achat à Genève, la négocier et la mener jusqu'à l'acte notarié. La méthode, étape par étape.
Les dix pièges à éviter quand on achète son logement à Genève
Frais annexes, charges de PPE, taux théorique, servitudes : les dix erreurs qui coûtent cher aux acheteurs genevois, et comment les repérer à temps.
Grand-Lancy, guide d'un quartier genevois de la rive gauche
Ce que Grand-Lancy offre au quotidien : parc Marignac, pôle de Pont-Rouge, gare du Léman Express, écoles et un marché immobilier mixte.
Combien de temps prend un achat immobilier à Genève : de l'offre aux clés
De la recherche à la remise des clés, voici les grandes étapes d'un achat immobilier à Genève et leurs durées indicatives, expliquées dossier par dossier.
Le risque de vacance locative à Genève et comment le limiter
La vacance locative reste faible à Genève, mais elle se maîtrise en soignant le bien, le prix et la relation avec le locataire.
Acheter à Genève avec un revenu en euros : ce que regardent les banques
Revenu en euros et achat à Genève : comment les banques suisses évaluent un salaire en devise étrangère et son effet sur votre capacité d'emprunt.
Mettre son bien en location à Genève après l'achat
Après l'achat d'un bien à Genève, le mettre en location demande de préparer le logement, fixer un loyer conforme et cadrer le bail.
Le rendement locatif à Genève : comment le calculer et le lire
Rendement brut, rendement net, ce qui grève le calcul à Genève : la méthode complète pour lire un projet locatif sans se tromper de chiffre.
La PPE comme investissement à Genève : atouts et points de vigilance
Acheter un lot de PPE comme placement à Genève : ticket d'entrée, gestion mutualisée, liquidité, et les charges à vérifier avant de signer.
Vendre en off-market : pourquoi, pour qui
La vente discrète n'est pas réservée aux biens de prestige. Quand elle protège votre prix, et comment elle fonctionne concrètement.